كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة

• استثمار ذكي في عاصمة المستقبل مع شركة Gates Developments
• مشروع Venia New Capital — مجتمع سكني متكامل في قلب الحي السكني السابع R7

• تحفة سكنية معاصرة ومجتمع نخبي مغلق يمتد على مساحة 40 فداناً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تقدمه شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) — المطور الرائد وصاحب المسيرة الإنشائية المتميزة منذ عام 1996. صُمم كمبوند Venia ليجسد المعنى الحقيقي للرفاهية والازدهار، حيث تم تخصيص 82% من إجمالي مساحة المشروع للشلالات المائية والمسطحات الخضراء والبحيرات لتقديم أسلوب حياة هادئ ومثالي يمنح عائلتك أرقى مستويات الراحة النفسية.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية فاخرة ووحدات دوبليكس بتصاميم معاصرة وواجهات هندسية حديثة وشرفات واسعة (Wide terraces) تضمن إضاءة طبيعية وإطلالات كاملة على الخضرة
• تم تشييد المشروع على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 40 فداناً، حيث تشغل المباني السكنية والكتلة الإنشائية 18% فقط من المساحة الكلية (بإجمالي 896 وحدة سكنية فقط موزعة بذكاء لتقليل الكثافة السكنية والضوضاء) | خيارات الوحدات المطروحة: تضم مجموعة فاخرة من الشقق والدويلكس المتنوعة في المساحات وعدد غرف النوم لتلائم كافة تفاصيل واحتياجات العائلات ومحبي الرقي
• نظام السداد: مقدم 10% فقط من إجمالي القيمة مع قسط ممتد وتسهيلات سداد مريحة متساوية تصل إلى 8 سنوات كاملة (بدون أي فوائد أو عوائق مالية).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي السكني السابع R7 (القطعة D4)
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري والفريد كونه يقع في النقطة المركزية الفاصلة بين مدينة المعارض (Expo City) والحي الدبلوماسي (Diplomatic District)، ويمتلك اتصالاً جغرافياً فائق السرعة مع أهم الطرق المحورية؛ حيث يقع على بعد 1.5 كيلومتر فقط من طريق المطار، بالقرب من محور محمد بن زايد، الطريق الدائري الإقليمي، الحي المالي، والنهر الأخضر.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة شركة Gates Developments الرائدة منذ عام 1996 بمحفظة مشروعاتها الناجحة مثل سبيس مول، ويست جيت، كتالان مول، وكمبوند لوجار بالشيخ زايد.

• ماستر بلان مبتكر يرتكز على تخصيص 82% بالكامل للمساحات المفتوحة واللاند سكيب الماتع لضمان نقاء البيئة والخصوصية المطلقة للمباني السكنية.

• يضم مول تجاري فريد (Strip Mall) مجهز بالكامل ويشتمل على باقة فاخرة من المحلات الحصرية للتسوق والبراندات العالمية الفاخرة (Boutique retail shops).

• قطاع ترفيهي وتجاري متكامل يضم مجمع مطاعم فاخرة وكافيهات (Fine dining restaurants)، صالونات تجميل، وسبا فاخر، وهايبر ماركت ضخم لتلبية كافة المتطلبات اليومية.

• يشتمل على نادٍ رياضي متطور (Top-Tier Sports Club) ممتد على مساحة فدانين لخدمة النزلاء والملاك، ويضم ملاعب كرة قدم، ملاعب تنس، ملاعب سكواش، وجيم متطور.

• كلوب هاوس (Social Clubhouse) حصري ومتميز لتقديم أرقى الأنشطة الثقافية والاجتماعية والترفيهية، وتوفير مساحات دافئة لالتقاء الأهل والأصدقاء وتفاعلهم.

• يضم مساحات هادئة مخصصة للتأمل والقراءة (Meditation Areas) ممتدة على مساحة فدانين بالكامل وسط الطبيعة الغناء والبحيرات الكريستالية الساحرة.

• مسارات ترفيهية مسيجة وآمنة تماماً تحيط بالحدائق مخصصة لممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات الهوائية (Cycling & Jogging paths).

• مرافق مائية ترفيهية تشتمل على مسابح متنوعة التصميم والأحجام (Swimming pools) ومسطحات مائية جارية وأنهار تجميلية تزيد من روعة وسحر المكان.

• منطقة ترفيهية مخصصة ومؤمنة بالكامل لألعاب الأطفال (Kids' entertaining center)، ومسجد كبير، مكاتب إدارية متكاملة لخدمة الشركات ورجال الأعمال.

• بنية تحتية تشغيلية مستدامة تعتمد بالكامل على ألواح الطاقة الشمسية (Solar panels)، وأنظمة إلكترونية متطورة لحماية وإطفاء الحرائق، ونظام مخصص لإدارة الزوار الرقمي.

• شبكة جراجات ومواقف سيارات ممتدة ومؤمنة بالكامل تحت الأرض (Underground parking)، بوابات إلكترونية ذكية، ومنظومة إدارة مرافق شاملة (Property & Facility management).

• فريق أمن وحراسة مشددة متواجد على مدار الساعة (24/7 Security) مدعوم بالكامل بشبكة كاميرات مراقبة متطورة لتأمين سلامة عائلتك وأطفالك.