ثري سكستي، المعروف أيضًا باسم 3'Sixty، مجمع أعمال وترفيه من تطوير إل إم دي في المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة على محور محمد بن زايد. يجمع المشروع بين المكاتب الإدارية والمحلات التجارية والعيادات الطبية. وضعت جينسلر المخطط العام والتصميم المعماري، وتعمل جيه إل إل استشاريًا للقطاع التجاري.
📐 التفاصيل الفنية والأسعار:
يمتد المجمع على مساحة أرض تبلغ 55,203 أمتار مربعة، وبصمة مبانٍ نحو 30% ومناطق مفتوحة 70% ، مع نحو 1,700 مكان لانتظار السيارات ومبانٍ موزعة حول مسارات مشاة ومساحات خضراء. تشمل وحدات المطور الحالية أربعة مقرات إدارية بمساحات من 615 إلى 1,574 مترًا مربعًا، بدون تشطيب. تبدأ أسعار المطور من 143,700,000 جنيه مصري لمساحة 615 مترًا مربعًا. تبدأ الوحدات الطبية لإعادة البيع من 11,576,000 جنيه مصري لمساحة 89 م². تشمل وحدات إعادة البيع عشر وحدات من العيادات والمكاتب والمحلات؛ وتختلف الإتاحة والتشطيب والسعر بحسب الوحدة.
خطة المطور: مقدم 10% وأقساط ربع سنوية متساوية على 6 سنوات. تسليم الإداري من المطور 31 ديسمبر 2026. توجد مكاتب ومحلات إعادة بيع جاهزة. خطط السداد عند الطرح تشمل مقدم 10% على 5 سنوات أو مقدم 50% على سنتين. تحدد أرصدة إعادة البيع وجداول السداد وفقاً لعقد الوحدة.
📍 الموقع:
يقع المجمع في المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة على محور محمد بن زايد الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة. يضم المجمع ثلاثة مداخل واتصالًا بشارعي التسعين الشمالي والجنوبي، مع القرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل.
✅ المميزات والخدمات:
• مساحات خضراء مفتوحة ومعالم مائية وممشى للمشاة.
• محلات ومطاعم وكافيهات وسوبرماركت وخدمات يومية.
• استخدامات مخططة للترفيه العائلي والسينما والصالة الرياضية والحضانة ضمن خطة التطوير.
• مداخل خاصة للمكاتب ومناطق استقبال ومصاعد ومواقف سيارات.
• أنظمة إدارة مبانٍ وترشيد طاقة وألياف ضوئية وتكييف وإضاءة موفرة ومستشعرات حركة.
• كاميرات مراقبة ودخول منظم وأمن وأنظمة سلامة ومكافحة حريق.
• عيادات ومساحات لخدمات الرعاية الصحية.
