زويا

• استثمار ذكي في الوجهات الساحلية الفاخرة مع شركة LMD📍
• مشروع زويا Ghazala Bay North Coast — عاصمة الساحل الراقية ومنتجع فندقي استثنائي يمتد في قلب مياه خليج غزالة البكر الكيلو 142

• صرح عمراني ساحلي عملاق وأيقونة مجمعات المصيف الأكثر فخامة وحصرية يمتد كمجتمع شاطئي بوتيك متكامل بشرق رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن.
• تقدمه شركة إل إم دي العقارية (LMD - لاند مارك صبور للتطوير العقاري Developments) — المطور الرائد المشهور بمشاريعه الأيقونية العالمية في مصر ودبي وإسبانيا واليونان منذ عام 2007

📐 التفاصيل الفنية:

• شاليهات شاطئية فاخرة، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بتصاميم هندسية معاصرة تعتمد على خطوط نقية ونوافذ زجاجية شاسعة بكامل الارتفاع
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع على مساحة شاسعة تم التخطيط الإبداعي لها بواسطة مكتب الاستشارات العالمي Archi-Pelago لترتفع الوحدات على مصاطب طبيعية متدرجة لتوفير إطلالة كاملة للبحر.
• تشغل المساحات المفتوحة ولاند سكيب والممرات المائية النسبة الأكبر وهي 85% من إجمالي الأرض لتأمين فواصل خصوصية شاسعة بين المنازل بنظام الملكية الحرة المطلقة.
• أنواع ومصفوفة فئات مساحات الوحدات المتاحة (Unit Types Matrix):
• فيلات الشاطئ المستقلة (Shoreline Villas): تتوفر بمساحة 494 م² (تضم 5 غرف نوم + غرفة مربية + غرفة سائق)، وبإصدارات ملحقة بقبو (Basement) بمساحات شاسعة تبلغ 920 م² (تضم 5 غرف نوم + غرفة حارس + غرفة سائق) وتصل إلى 945 م² (تضم 6 غرف نوم + غرفة حارس + غرفة سائق + غرفة مربية).
•فيلات مستقلة متفرقة (Standalone Villas): تشمل فئة فيلات الرؤية البحرية Sea View Villas بمساحة 520 م² (تضم 4 غرف نوم + غرفة مربية + غرفة سائق)، وفئة فيلات الظلال البحرية Sea Shades Villas بمساحة 375 م² (تضم 5 غرف نوم + غرفة سائق + غرفة مربية)،
• فيلات الأفق Horizon Villas بمساحة 300 م² (تضم 4 غرف نوم + غرفة مربية + غرفة سائق).
• فيلات التوين والتاون كازا (Twin & Town Casas): تشمل نماذج تاون كازا Town Casa A وتوين كازا Twin Casa B كلاهما بمساحة 248 م² (تضم 3 غرف نوم + غرفة مربية + غرفة سائق)، ونموذج Town Casa بمساحة 230 م² (تضم 4 غرف نوم + غرفة مربية + غرفة سائق)، ونموذج Town Casa بمساحة 235 م² (تضم 4 غرف نوم).
• أجنحة بالمو وتوين بالمو كوندو (Palm & Twin Palm Condos): تشمل أجنحة Twin Palm Condo بمساحة 235 م² (تضم 3 غرف نوم)، وأجنحة Twin Palm Condo بمساحة 180 م² (تضم 3 غرف نوم + غرفة مربية)، وأجنحة Palm Condo بمساحة 170 م² (تضم 3 غرف نوم).
• شقق وشاليهات كوكو نات كوندو (Coconut Condos): تشمل أجنحة Coconut Condo بمساحة 130 م² (تتوفر بخيارات تضم 3 غرف نوم أو خيارات عملاقة تضم 5 غرف نوم كاملة)، بالإضافة إلى النماذج الإنشائية الفاخرة (Coconut Condo P1) بمساحة 110 م² (تضم 2 غرفة نوم)، و(Coconut Condo P2) بمساحة 100 م² (تضم 2 غرفة نوم)، و(Coconut Condo P3) بمساحة 110 م² (تضم 2 غرفة نوم).
• خطط السداد والتقسيط القياسية المتوفرة (0% فوائد):
الخطة الأولى (Plan 1): مقدم حجز تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة عند التعاقد، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة حتى 6 سنوات كاملة.
الخطة الثانية (Plan 2): مقدم حجز تعاقد يبدأ من 15% فقط من إجمالي القيمة عند التعاقد، وتسهيلات سداد مريحة ممتدة كأقساط متساوية حتى 7 سنوات كاملة.

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب الساحل الشمالي، وتحديداً عند الكيلو 142 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي
• يتميز المنتجع باتصالية جغرافية عبقرية وفائقة السرعة في عمق منطقة خليج غزالة (Ghazala Bay) الشهيرة بنقاء مياهها الفيروزية ورمالها الناعمة، ويفصله مسافات محددة:سهولة وصول مباشر: يقع عند الكيلو 142 مباشرة على طريق الساحل الدولي، بالقرب من طريق الضبعة السريع ومخرج طريق الفوكه الجديد لسهولة الوصول من القاهرة.
• المجاورة الإقليمية الفخرية: يبعد مسافة دقائق معدودة من خليج سيدي عبد الرحمن ومحيط مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي لضمان التنقل السلس والراحة التامة.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة اسم شركة LMD العالمية العقارية وصاحبة المشاريع الأيقونية المكتملة والناجحة مثل مشروع وان نينتي التجمع الخامس وكمبوند ستيت.
• شاطئ رملي بكر ومميز ممتد بطول شاسع يحتضن نادياً شاطئيّاً (Beach Clubhouse) ومساحات ترفيهية ومطاعم شاطئية توقيعية لتقديم تجارب ترفيهية استثنائية.
• واجهة مائية ترفيهية داخلية متمثلة في بحيرات صناعية كريستالية هادئة صافية تماماً ومؤمنة للسباحة (100% Swimmable Lagoons) تلتف حول الأحياء السكنية بالكامل.
• يضم كلوب هاوس (Premium Clubhouse) مركزياً فخماً ومكتمل الأركان يحتوي على ردهات ترفيهية، مجالس مفتوحة، ومساحات تفاعلية دافئة لالتقاء عائلات الملاك.
• شريط خدمات وترفيه متكامل وشريط تجاري مدمج (Commercial Strip) يضم باقة حصرية من المحلات التجارية لأشهر البراندات العالمية، الكافيهات الهادئة، والمطاعم الفاخرة.بنية رياضية وصحية متكاملة تضم صالات لياقة بدنية وجيم مجهز بالكامل (Gymnasium) بأحدث الأجهزة الرياضية، ومركز ويلنس وسبا فاخر للاسترخاء البدني.
• شبكة مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة تحيط بالمباني ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق وحركات السيارات.
• رعاية عائلية متميزة خطوات من منزلك تشتمل على مناطق حدائق وألعاب ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area)، وساحات عائلية مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل موقع المشروع في منطقة خليج غزالة الأعلى طلباً، وميزة تسليم الوحدات مشطبة بالكامل سوبر لوكس، وعوائد القيمة الرأسمالية.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومنظمة، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب يع