مشروع فوك توينز العاصمة الإدارية (VOKE TWINS New Capital) — قيمة حقيقية وعائد مضاعف من تحالف القوة
إطلاقة استثمارية استثنائية تمثل فرصة نادرة في السوق العقاري، حيث يجمع المشروع بين سهولة إعادة البيع وأعلى قيمة إيجارية مضمونة منذ اليوم الأول للتعاقد. المشروع يطرحه تحالف مصري سعودي قوي فريد من نوعه؛ يمتلك فيه الجانب المصري خبرة تتجاوز 25 سنة قدم خلالها أكثر من 150 مشروعاً باستثمارات تخطت 30 مليار جنيه، بينما يتمثل الجانب السعودي في مجموعة الزامل (Zamil Group) ذات الشهرة العالمية في قطاعات الحديد والتكييفات (HVAC) والصناعة والتطوير العقاري والمقاولات. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 10,000 متر مربع، وصُمم بنظام الأبراج التوأمية الذكية لتقديم تجربة استثمارية آمنة وبأقل نسبة مخاطرة.
📍 الموقع (ترافيك جاهز ومش محتاج تستناه):
يتميز المشروع بموقع جيو-استراتيجي شديد التميز والندرة، حيث يقع في قلب الحي الإداري مباشرة على شارع رئيسي باتساع 95 متراً، محاطاً بأعلى كتل تشغيلية وسيادية في الدولة (Surroundings):
يقع بواجهة وإطلالة مباشرة على مبنى البرلمان، مجلس الشيوخ، مجمع المحاكم والنيابات، ومبنى الشهر العقاري.
يقع مباشرة على جاردن (حديقة مفتوحة) بمساحة 4 أفدنة لضمان إطلالات خضراء ساحرة لجميع الوحدات.
يقع مباشرة أمام مسجد مصر الكبير.
يقع على مسافة خطوات معدودة من الحي الحكومي، مقر الوزارات، وحي البنوك.
يقع بجوار المحطة المركزية للمونوريل (Monorail Center Station)، مما يضمن تدفق آلاف الزوار والموظفين يومياً بشكل تلقائي.
📐 التفاصيل الفنية، التقسيم والوحدات:
مواصفات وتصميم الأبراج (Project Specs): يتكون المشروع من برجين توأمين (Twin Towers) بتصميم هندسي ذكي، حيث ينفرد كل تاور بوجود مدخلين منفصلين لتسهيل الحركة ومنع التكدس، و 4 مصاعد (أسانسير) خاصة بكل تاور، بالإضافة إلى جراج متطور للسيارات، و بلازا مفتوحة بمساحة 1,700 متر مربع مخصصة لإنشاء بيئة حيوية جاذبة للزوار.
المزيج الاستثماري للمشروع (Project Mix):
الدور الأرضي (Ground Floor): مخصص بالكامل للبنوك الكبرى ومساحات الكافيهات (Coffee Corners).
الأدوار المتكررة (Typical Floors): مخصصة للعيادات الطبية (Medical) والمكاتب الإدارية (Administrative) بتقسيم احترافي يفصل بين الأنشطة لضمان الهدوء والخصوصية.
الشركاء والاستشاريون:
الاستشاري الهندسي والمعماري: شركة أركريت (Archrete) الشهيرة بأقوى التصميمات في العاصمة الإدارية.
شركة الإدارة والتشغيل: شركة إيجيببرو (Egypro) العالمية لضمان تشغيل المول وفق أعلى المعايير الدولية والحفاظ على قيمته السوقية.
مواصفات المساحات المتوفرة:
الوحدات الطبية (Medical): تبدأ المساحات فيها من 26 متراً مربعاً.
الوحدات الإدارية (Administrative): تبدأ المساحات فيها من 26 متراً مربعاً.
خطة الاستلام: الاستلام خلال 3 سنوات، مع ميزة تنافسية كبرى بأن نسبة التحصيل الإجمالية المطلوبة من العميل حتى الاستلام والتشغيل تبلغ 30% فقط.
💳 أنظمة الحجز والسداد (أقوى حزم تمويلية مرنة):
النظام الأساسي الممتد: دفع مقدم حجز 10% فقط، مع خطة تقسيط مريحة ومتساوية تمتد حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات حصرية غير مسبوقة تصل إلى 40%.
المزايا التنافسية الست المتاحة عند التعاقد (Selling Points):
عائد إيجاري من أول يوم: احصل على قيمة إيجارية حقيقية ومضمونة لوحدتك بمجرد التعاقد.
قسط عليك وقسط علينا: نظام تمويلي تشاركك فيه الشركة لدفع الأقساط بالتساوي لتخفيف العبء المالي.
حدد قسطك بنفسك: تمنحك الشركة المرونة الكاملة لتحديد قيمة القسط السنوي أو الشهري المناسب لميزانيتك.
مقدمك خصمك: قيمة المقدم الذي تدفعه كاش يتم خصمه مباشرة بنسبة مئوية من إجمالي سعر الوحدة.
أسعار تنافسية: تُطرح الوحدات بأسعار افتتاحية أقل من القيمة الحقيقية الحالية للمنطقة، مما يضمن ربحاً فورياً بمجرد الشراء.