مول فيني العاصمة الإدارية (VENI Mall New Capital) — التميز والملتقى الخدمي المتكامل في الـ R3 من شركة راين
يُعد مول "فيني" أحد الأيقونات الاستثمارية المتكاملة لشركة راين للتطوير العقاري (Rayn Developments) — الناتجة عن التحالف الاستثماري القوي الذي يجمع بين خبرة شركة كابيتال للتطوير العقاري (منذ عام 2020) والريادة التكنولوجية والأمنية لمجموعة هشام يحيى (تأسست عام 1996، والمالكة لشركة ZKTeco العالمية في شمال أفريقيا). يمتد المشروع على مساحة أرض متميزة وكبيرة تبلغ 4,100 متر مربع، وبنسبة مبانٍ تبلغ 30% فقط للمبنى لتوفير مساحات شاسعة لـ "البلازا" والمناظر الطبيعية. يتكون المول من دور أرضي + 3 أدوار متكررة (G+3)، وتم تقسيم الأنشطة فيه بذكاء؛ حيث خُصص الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما خُصص الدورين الثاني والثالث للنشاط الإداري والمكاتب الشركات.
📍 الموقع (في قلب التكتل التعليمي والخدمي الأقوى):
يتمتع المول بموقع جيو-استراتيجي شديد التميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يضمن له قوة تشغيلية هائلة وتدفقاً جماهيرياً ممتازاً من الطلاب والعائلات على مدار الساعة:
يقع مباشرة في قلب الواحة الخضراء بالحي السكني الثالث (R3)، أرقى الأحياء السكنية المأهولة والجاهزة للتشغيل.
يقع بموقع مركزي فريد بجوار مدرسة النيل المصرية الدولية (Nile Egyptian International School).
يقع أمام مدرسة وادي السيليكون (Silicon Valley School) مباشرة.
يقع بجوار كنيسة مار جرجس العريقة بالمنطقة، مما يجعله نقطة التقاء خدمية واجتماعية وتجارية مركزية لكافة سكان المنطقة.
📐 التفاصيل الفنية، المساحات والأسعار الحالية (VENI Mall Inventory):
تم هيكلة وتوزيع الوحدات بالمشروع بمرونة عالية بين المحلات والمكاتب المستقلة (Standalone) والوحدات بنظام الشراكة (Share) لتناسب كافة المستهدفات الاستثمارية كالتالي:
الدور الأرضي (Ground Floor) - نشاط تجاري (Commercial):
أقل محل مستقل (Separate): يأتي بمساحة 49 متراً مربعاً + 16 متراً مربعاً مساحة خارجية (Outdoor)، بسعر إجمالي 15,756,672 جنيه مصري.
وحدة بنظام الشراكة (Share Unit): تأتي بمساحة 10 أمتار مربعة + 3 أمتار مربعة مساحة خارجية، بسعر إجمالي 3,025,000 جنيه مصري.
الدور الأول (First Floor) - نشاط تجاري (Commercial):
أقل محل مستقل (Separate): يأتي بمساحة 56 متراً مربعاً، بسعر إجمالي 9,800,000 جنيه مصري.
وحدة بنظام الشراكة (Share Unit): تأتي بمساحة 9 أمتار مربعة، بسعر إجمالي 1,935,000 جنيه مصري.
الدور الثاني (Second Floor) - نشاط إداري/تجاري (Administrative/Commercial):
أقل محل مستقل (Separate): يأتي بمساحة 56 متراً مربعاً، بسعر إجمالي 12,040,000 جنيه مصري.
وحدة بنظام الشراكة (Share Unit): تأتي بمساحة 12 متراً مربعاً، بسعر إجمالي 2,400,000 جنيه مصري.
الدور الثالث (Third Floor) - نشاط إداري ومكاتب شركات (Administrative):
المكاتب المستقلة (Separate):
مساحة 56 متراً مربعاً بسعر إجمالي 7,000,000 جنيه مصري.
مساحة 66 متراً مربعاً بسعر إجمالي 8,580,000 جنيه مصري.
وحدات بنظام الشراكة (Share Units):
مساحة 10 أمتار مربعة بسعر إجمالي 1,400,000 جنيه مصري.
مساحة 11 متراً مربعاً بسعر إجمالي 1,430,000 جنيه مصري.
✅ المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع:
منظومة أمان وحماية ذكية متطورة: مدعوم بالكامل بالخلفية التقنية العريقة للشريك المطور، حيث يتم تأمين المول بشبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة تعمل على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية ذكية وحلول أمن بيومترية من تكنولوجيا ZKTeco العالمية.
إدارة وتشغيل محترف وفصل الأنشطة: ردهة استقبال فاخرة مخصصة للدور الإداري ومكتب استعلامات رئيسي (Information Desk) لخدمة زوار التجاري، مما يضمن الهدوء للشركات وحرية الحركة للمتسوقين.
بنية تحتية تكنولوجية مجهزة: شبكة تكييف مركزي مجهزة للمبنى بالكامل، أنظمة إنذار ومكافحة حريق ذكية متطورة، دورات مياه عامة وخاصة في كل دور، ومصاعد وسلالم كهربائية حديثة مخصصة لراحة الملاك والزوار.
تسهيل حركة التنقل والمرور: جراج سيارات متطور ومؤمن بالكامل تحت الأرض، مواقف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة (Handicapped Parking)، ومناطق تحميل وإنزل سريعة وآمنة لركاب سيارات الأجرة والزوار لضمان انسيابية الحركة أمام الواجهة الرئيسية للمول.