• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة IL Cazar Developments
• مشروع VÉA New Cairo — واحة سكنية فندقية حصرية مخصصة بالكامل للفيلات في قلب التجمع السادس
• صرح سكني فاخر وأيقونة عمرانية مخصصة للفيلات تمتد على مساحة 100 فدان في الحي السكني السادس الراقي، تقدمه مجموعة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) — المطور العقاري الرائد المشهور بمشاريعه الأيقونية العملاقة التي تركز على تسليم الفخامة والالتزام التام مثل كمبوند ذا كريست وجولدن جيت.
• تم تصميم كمبوند VÉA ليكون بمثابة مجتمع بوتيك نخبي شديد الخصوصية، يدمج ببراعة هندسية بين الخصوصية العائلية والخدمات اليومية والتشغيلية المتقدمة ليوفر للعائلات والمحترفين مجتمعاً مستداماً ومكتفياً ذاتياً يحقق أعلى معايير الرفاهية والأمان.
📐 التفاصيل الفنية:
• فيلات مستقلة وتاون هاوس فاخرة بتصاميم معاصرة ومخططات عملية تضمن نفاذاً كلياً للنور الطبيعي والتهوية بنسبة كفاءة مساحات استثنائية
• المخطط العام والتشييد الفعلي: يمتد المجمع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 100 فدان، تم تخطيطها بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض لا تتعدى 14% فقط للمباني والكتلة البنائية، مع تخصيص نسبة 86% بالكامل للطبيعة واللاند سكيب المفتوح والبحيرات الكريستالية لتأمين فواصل خصوصية شاسعة بين الوحدات.
يضم الكمبوند باقة حصرية تتألف من 417 فيلا سكنية ذات تملك حر مطلق (Freehold Property) لضمان الأمان الاستثماري والقانوني الكامل.تنوع الأنماط والمساحات السكنية المطروحة:فيلات التاون هاوس (Townhouses): تتوفر بمخططات تضم 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 180 م² (نموذج Type A) إلى 190 متراً مربعاً (نموذج Type B)، بأسعار افتتاحية تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة 3 غرف (Standalone Villas): بمساحات عائلية واسعة وموحدة تبلغ 250 متراً مربعاً (نموذج Type B) وتضم 5 حمامات، بأسعار افتتاحية تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة 4 غرف (Standalone Villas): بمساحات فسيحة تتراوح من 220 م² (نموذج Type C) وتصل إلى 275 متراً مربعاً (نموذج Type A) وتضم 5 حمامات، بأسعار افتتاحية تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري.
• الأسعار الافتتاحية وأنظمة التقسيط (أطول فترة سداد): تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 12,000,000 جنيه مصري فقط للوحدة
• نظام السداد: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة عند فتح باب الحجز بمرحلة المبيعات، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات مريحة تصل حتى 10 سنوات كاملة (بدون أي فوائد).
• الجدول الزمني وموعد الاستلام: بدأت أعمال الإنشاءات والتشييد الفعلي بالموقع في يناير 2026، ويلتزم المطور العقاري باكتمال البناء وبدء التسليم والتشغيل والجاهزية الفخرية للوحدات في الربع الرابع من عام 2029 (ديسمبر 2029).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً في التجمع السادس المرموق والواعد مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي
• يتميز المجمع بموقعه الجغرافي العبقري الذي يمثل حلقة الوصل ومحور النمو المفصلي الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويمتلك ميزة جغرافية فريدة بوجوده على مسافة دبابيس زمنية دقيقة للغاية تشمل:3 دقائق: من الطريق الدائري الأوسطي (E-Ring Road).
5 دقائق: من كمبوند ذا كريست (The Crest)، وشبكة بوابات طريق العين السخنة السريع الحيوى.10
دقائق: من بوابات ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
12 دقيقة: من الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC).15 دقيقة: من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة (New Administrative Capital) ومراكزها المالية والسيادية.
18 دقيقة: من بوينت 90 مول (Point 90 Mall).20 دقيقة: من مطار القاهرة الدولي.25 دقيقة: من منطقة ذا واترواي (The Waterway District) والمربع الذهبي.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم مجموعة IL Cazar Developments العقارية الرائدة وصاحبة البصمات العمرانية العملاقة المتمثلة في سرعة معدلات الأداء والتنفيذ الفعلي المنضبط على أرض الواقع.
• ميزة استثمارية فائقة بفضل "طبيعة المجمع المخصص للفيلات فقط" (Villa-only format) مما يضمن اتساق الهوية البصرية والمجتمعية ونقاء البيئة السكنية منخفضة الكثافة.
• لمسة هندسية معمارية متميزة وأيقونية تمت صياغتها بالكامل وتوقيعها بواسطة الاستشاري العالمي رائف فهمي (Raef Fahmi) القائم على إعطاء حياة المساحة الأكبر للاند سكيب.
• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومكتمل الأركان يمثل النواة الاجتماعية للكمبوند ومجهزاً بردهات ترفيهية ومجالس راقية لالتقاء الأهل والأصدقاء.
• مركز لياقة بدنية مدمج في الهواء الطلق (Outdoor FitHub) مجهز بالكامل لتقديم تجربة تدريب ممتازة وسط معالم الطبيعة النقية والشمس الدافئة.
• مسارات ترفيهية مسيجة ومستقلة تماماً مخصصة لممارسة رياضة ركوب الدراجات الهوائية (Cycle Track)، المشي، والجري بعيداً عن طرق وحركات السيارات.
• واجهة مائية خلابة من خلال تصميم ترفيهي هندسي يشتمل على بحيرات صناعية هادئة ونوافير مائية متدفقة وساحات عامة منسقة (Scenic Plazas).
• حي خدمات وترفيه متكامل يجعل المشروع بمثابة مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً يضم: مدرسة دولية، حضانة أطفال متطورة (Children Nursery)، وهايبر ماركت ضخم (Hyper Market).
• شريط تجاري مدمج متميز (Shopping area) يضم باقة حصرية من البراندات والمحلات الفاخرة، كافيهات هادئة، ومجمع مطاعم متنوعة لخدمة السكان.
• رعاية عائلية متميزة عبر تخصيص مناطق حدائق وألعاب ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area) لضمان بيئة آمنة تتيح لهم اللعب وممارسة الأنشطة بحرية.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي من أقوى فرص القاهرة الجديدة بفضل الأسعار الافتتاحية التنافسية ومرونة مالية فائقة بمقدم 5% فقط وتقسيط مريح ممتد حتى 10 سنوات.
• مواقف سيارات واسعة وجراجات خاصة، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب وشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV 24/7.