كمبوند تريو

• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة M Squared📍
• مشروع Trio New Cairo — مجتمع سكني فريد يعيد صياغة السكن الذكي عبر ابتكار "فيلات تريو" المدمجة في قلب المربع الذهبي

• تحفة سكنية معاصرة ومجتمع مغلق متكامل يمتد على مساحة 35.5 فداناً في أرقى بقاع القاهرة الجديدة.
• تقدمه شركة إم سكوير للتطوير العقاري (M Squared) — المطور الرائد وصاحب البصمة الابتكارية المشهورة بمشاريعه الناجحة سكنيّاً وسياحيّاً مثل كمبوند المصيف رأس الحكمة.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية فاخرة وفيلات تريو الذكية (Trio Villas) بتصاميم معاصرة تضمن نفاذاً كلياً للنور والتهوية بنسبة كفاءة مساحات استثنائية
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 35.5 فداناً تم تخطيطها بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض لتقليل الكثافة السكنية.
• تشغل مساحات الخدمات والترفيه واللاند سكيب المفتوح النسبة الأكبر وهي 75% من إجمالي الأرض لتأمين بيئة حياة هادئة ونقية ومنع تداخل الوحدات.
• أنواع وفئات الوحدات المتاحة (Unit Types):فيلات تريو التوقيعية (Trio Villas): مباني مبتكرة تتألف من 3 فيلات مدمجة عمودياً (أرضي بحديقة، متكرر بتراس، وروف بمسبح) بمدخل مستقل لكل وحدة.
شقق سكنية معاصرة (Modern Apartments) تتنوع خياراتها ومساحاتها الإنشائية لتلائم كافة متطلبات واحتياجات المشترين والعائلات وتسلم مشطبة بالكامل.
• خطة السداد والتقسيط المعتمدة (0% فوائد):
الخطة الرسمية (Plan 1): مقدم حجز تعاقد مرن يبلغ 10% فقط من إجمالي القيمة عند فتح باب الحجز بمرحلة مبيعات الطرح.
سداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات دفع مريحة ممتدة ومريحة تتراوح بين 7 إلى 8 سنوات كاملة (بدون أي فوائد).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) الراسخة
يتميز الكمبوند باتصالية جغرافية عبقرية وفائقة السرعة عبر شبكة المحاور الكبرى وشرايين النقل الحيوية؛ حيث يقع على مسافة:دبابيس زمنية دقيقة: يبعد 10 دقائق فقط من بوابات ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، و10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.اتصالية الطرق الكبرى: يمتلك اتصالاً جغرافياً فائق السرعة وسلساً بطريق القاهرة - السويس السريع، وطريق العين السخنة، ومحور جمال عبد الناصر.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة اسم شركة M Squared العقارية الرائدة القائم على الجودة الإنشائية الفاخرة والالتزام الصارم بجداول التشغيل وإدارة مجتمعات النخبة.
• فكرة "فيلات تريو" المبتكرة هندسياً التي تمنح العميل خصوصية الفيلا المستقلة وحمام سباحة أو حديقة خاصة بأسعار وعوائد استثمارية ذكية للتملك الحر.
• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومتميزاً مصمماً ليكون بمثابة ردهة ترفيهية واجتماعية ووجهة تفاعلية دافئة لراحة السكان.
• واجهة مائية ترفيهية متمثلة في بحيرات صناعية كريستالية هادئة ونوافير براقة ممتدة تلتف حول المباني السكنية لتقديم تدفق بصري فريد.
• حي تجاري ترفيهي متكامل وممشى خدمات وشريط تجاري مدمج (Commercial Hub) يضم باقة حصرية من المحلات التجارية الفاخرة والكافيهات والمطاعم.
• بنية رياضية وصحية متكاملة تضم صالات لياقة بدنية وجيم مجهز بالكامل (Gymnasium)، وملاعب رياضية متنوعة في الهواء الطلق لمحبّي الرياضة.
• شبكة مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق وحركات السيارات.
• رعاية عائلية متميزة خطوات من منزلك تشتمل على مناطق حدائق وألعاب ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area) وسط الحدائق الطبيعية المفتوحة.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل الأسعار التنافسية للطرح الأول في المربع الذهبي، وميزة تسليم الوحدات مشطبة بالكامل سوبر لوكس بالتكيفات.
• بنية تحتية هندسية ممتازة تشمل مواقف سيارات واسعة وجراجات خاصة، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة تعمل بكاميرات مراقبة CCTV 24/7.