Triangle

• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة The Waterway Developments
• مشروع Triangle الأيقوني الجديد بموقع استثنائي مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي

• تحفة معمارية ورؤية مستقبلية جديدة تقدمها مجموعة The Waterway Developments الرائدة والمتميزة بصياغة أرقى المجتمعات السكنية الفاخرة. يمتد هذا المشروع الحصري والفريد على مساحة ضخمة تبلغ 237.22 فداناً، على قطعة أرض فريدة تمثل شكلاً مثلثاً (Triangular-shaped plot) ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي والفاخر عبر تقديم قصور ليميتد إيدشن وفيلات مستقلة بتصميم معاصري يندمج ببراعة مع المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات المائية واللاند سكيب المفتوح.

📐 التفاصيل الفنية:

• قصور فاخرة (Park Mansions)، فيلات مستقلة (Standalone Villas)، توين فيلا (Twin Villas)، وتاون هاوس (Townhouses) بتصاميم معمارية فريدة وتوجيه ذكي يضمن إطلالة مائية وطبيعية كاملة لجميع الوحدات
• يمتد المشروع على مساحة 237.22 فداناً، مع تخصيص كثافة بنائية ضئيلة جداً تتراوح بين 11% إلى 13% فقط للمباني، وتخصيص كافة المساحات المتبقية للطبيعة | يضم المشروع 743 فيلا فقط | تبدأ مساحات البناء (BUA) من 248 م² وتصل إلى 460 م²، وتبدأ مساحات الأراضي من 248 م² وتصل إلى 646 م²

• الأسعار: تبدأ الأسعار الافتتاحية للمشروع من 22,600,000 جنيه وتصل إلى 69,500,000 جنيه | الصيانة: 8,000 جنيه للمتر المربع تحسب بناءً على مساحة الأرض
• نظام السداد: مقدم 5% فقط، ثم 5% بعد 3 أشهر، وأقساط ممتدة على 9 سنوات كاملة
• الاستلام: خلال 4 سنوات من التعاقد.

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر ومثالي في قلب منطقة القاهرة الجديدة الثانية (Second New Cairo)، ويقع مباشرة على تقاطع كل من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي
• يتميز المشروع بموقعه الفريد والمثير للغاية كونه يقع في المواجهة الأمامية لـ فندق الفورسيزونز (Opposite to Four Seasons Hotel) ومستقبل سيتي (Mostakbal City)، مما يمنحه بنية تحتية حديثة واتصالية كاملة وسهلة بكافة المحاور الرئيسية والمدارس الدولية ومراكز المال والأعمال.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية ومكانة اسم شركة The Waterway Developments القائم على الالتزام بالكمال والجودة الفائقة والحرفية الخالدة.

• موقع جغرافي عبقري ونادر على أهم الطرق الدائرية المحورية في مصر مباشرة ومواجه لأفخم معالم وضيافة المنطقة.

• كثافة إنشائية منخفضة جداً (11% - 13%) لضمان الهدوء السكني التام وتوفير الخصوصية المطلقة والراحة لمجتمع الصفوة.

• يضم سنترال بارك (Central Park) شاسعة ممتدة على مساحة 48 فداناً لتحقيق أعلى مستويات التناغم البيئي والنقاء الطبيعي.

• يشتمل على فندق البوتيك الفاخر الحصري الخاص بالمجموعة (MY ŌTEL) لتقديم أرقى خدمات الإقامة الفندقية والضيافة والمطاعم فئة 5 نجوم للملاك والزوار.

• شقق فندقية مجهزة بالكامل (Serviced Apartments) تدار بأعلى معايير الرفاهية والخدمة الفندقية العالمية المتكاملة.يضم كلوب هاوس (Luxury Clubhouse) فاخر وصالة جيم وسبا متطورة لتقديم مساحات حصرية وممتازة للاسترخاء واللياقة الاجتماعية والبدنية.

• شريط تجاري وإداري متميز ممتد على مساحة 7.8 فدان (Commercial mixed-use strip) ليوفر للسكان أرقى خيارات التسوق والترفيه والمطاعم العالمية دون عناء.تسهيلات مالية ممتازة وأنظمة سداد قوية جداً تمتد حتى 9 سنوات بمقدم 5% لامتلاك فيلا حصرية في أرقى تجمعات القاهرة الجديدة.