• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة The Waterway Developments
• مشروع The Waterway Villas — مجتمع حصري مخصص للفيلات الفاخرة في قلب المستثمرين الشماليةتحفة معمارية وأيقونة فنية متكاملة تجسد أرقى معايير الرفاهية اليومية، تقدمها مجموعة The Waterway Developments العريقة.
• يمتد هذا المجتمع الفاخر والمغلق على مساحة 26 فداناً من الطبيعة الغناء، ليصنع ملاذاً هادئاً ومثالياً لمن يبحثون عن الراحة والخصوصية المطلقة وسط المساحات الخضراء المفتوحة، ويتميز بجاهزيته العالية على أرض الواقع كونه مشروعاً مبنياً بالكامل وحاصل على أعلى درجات الجاهزية للتسليم الفوري.
📐 التفاصيل الفنية:
• فيلات مستقلة فاخرة بتشطيب نصف كامل (Semi-Finished)، بالإضافة إلى قطاع إداري وتجاري متميز لخدمة الكمبوند ومجتمع المال والأعمال
• القطاع السكني (26 فداناً): مجمع سكني حصري يضم 79 فيلا فقط لتأمين كثافة بنائية ضئيلة جداً وخصوصية قصوى لمجتمع الصفوة | تبدأ مساحات البناء من 231 م² وتصل إلى 611 م² | جميع الفيلات مصممة بتوجيه ذكي لتطل بنسبة 100% على الطبيعة الخضراء والمسطحات المائية
• نظام السداد للسكني: مقدم 30% وأقساط ممتدة على 4 سنوات كاملة (أو كاش) | الصيانة: 2,000 جنيه للمتر المربع تحسب بناءً على مساحة الأرض | الاستلام الفوري: المشروع مبني بالكامل، والوحدات المطروحة جاهزة للاستلام الفوري والانتقال (نسبة الإنجاز الفعلي للمرحلة تبلغ 30%).
• القطاع التجاري والإداري: يتكون من 3 مبانٍ مستقلة بارتفاع (أرضي + 3 أدوار G+3) بمساحات بناء تبدأ من 205 م² إلى 284 م² | الأسعار: تبدأ من 47,000,000 جنيه وتصل إلى 65,600,000 جنيه | نظام السداد: مقدم 30% وأقساط على 5 سنوات | صيانة قطاع الأعمال: 3 دولار للمتر شهرياً تدفع بشكل ربع سنوي.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة المستثمرين الشمالية (North Investors Area) الراقية
• يتميز الكمبوند باتصالية جغرافية فائقة السرعة مع أهم المناطق الحيوية والطرق المحورية مثل الطريق الدائري ومحور الأمل ومحور جمال عبد الناصر؛ حيث يقع على بعد 10 دقائق فقط من مركز مدينة القاهرة الجديدة، و28 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، و33 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، و33 دقيقة من مستقبل سيتي.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم شركة The Waterway Developments المشهورة بتقديم أرقى المجمعات السكنية الفاخرة المتكاملة والخدمات المتفوقة.
• موقع جغرافي مركزي لا يضاهى في المستثمرين الشمالية بجوار أهم المحاور الرئيسية لسهولة الوصول والانتقال السريع.
• ميزة استثمارية وأمان عقاري كامل كون الفيلات مبنية بالفعل على أرض الواقع وجاهزة للاستلام الفوري والتشغيل (Ready to Move).
• كثافة سكنية بالغة الانخفاض ومحدودة جداً متمثلة في وجود 79 فيلا فقط ممتدة عبر مساحة 26 فداناً شاسعة لضمان الهدوء والخصوصية المطلقة.
• تصميم ماستر بلان عبقري يضمن توجيه بنسبة 100% لكافة الوحدات لتطل مباشرة على المساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية الساحرة (Water Features).
• إمكانية طلب شبكة مواقف وسيارات ممتدة بالكامل تحت الأرض (Underground Parking by request) وهي ميزة حصرية وخاصة جداً بملاك الفيلات.
• قطاع إداري وتجاري مستقل ومتميز (3 مبانٍ G+3) ليوفر للسكان والشركات أرقى بيئات العمل والخدمات الأساسية والترفيهية دون عناء.
• مرونة مالية متميزة تمكنك من امتلاك asset مبني وجاهز فوراً للتشغيل بمقدم 30% وتقسيط مريح يمتد حتى 4 سنوات للسكني و5 سنوات للإداري.