The Waterway - New Cairo

• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة The Waterway Developments
• مشروع The Waterway New Cairo الأيقوني مباشرة على محور محمد نجيب

• المشروع الرائد والمصنف كأحد أرقى المجمعات السكنية والاستثمارية المتكاملة في القاهرة الجديدة، تقدمه مجموعة The Waterway Developments العريقة. يمتد المشروع على مساحة 21 فداناً ليقدم بيئة سكنية تجمع بين الطبيعة الاستوائية والخصوصية المطلقة، بجانب منطقة مال وأعمال ممتازة نابضة بالحياة، وهو مشروع مبني بالكامل وحاصل على أعلى درجات الجاهزية والتشغيل السكني الفعلي على أرض الواقع.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية فاخرة مجهزة بـ 3 غرف نوم، وحدات أرضي بحديقة، وبنتهاوس بتصميمات هندسية أنيقة تضمن إطلالة مائية مباشرة لجميع الوحدات
• يمتد الكمبوند على مساحة 21 فداناً ويضم 21 مبنى سكنياً بارتفاع منخفض وحصري يتكون من (أرضي + 4 أدوار متكررة + بنتهاوس G+4+Penthouse) | تبدأ المساحات من 167 م² وتصل إلى 389 م²

• أبرز الوحدات المتاحة الفورية: تتوفر شقة دور أرضي مميزة جداً بسعر 23,000,000 جنيه بمساحة داخلية متميزة ملحق بها حديقة ومساحة خارجية (Outdoor) تبلغ 56 م² | الوديعة: 1,000 جنيه للمتر
• نظام السداد: مقدم 30% فقط مع قسط ممتد على 4 سنوات | الاستلام الفوري: المشروع مبني بالكامل ومسلم، والوحدات المتاحة حالياً جاهزة للاستلام الفوري والتشغيل وبعضها خلال سنة كحد أقصى (نسبة الإنجاز الفعلي للمرحلة 40%).
• القطاع التجاري والإداري: يضم منطقة أعمال كبرى ومول تجاري متميز يوفر أقوى البراندات والمطاعم وهو مباع بالكامل (Sold Out).

📍 اللوكيشن:

• في موقع جغرافي استثنائي نادر ومكتمل الخدمات في قلب القاهرة الجديدة، مباشرة على محور محمد نجيب الرئيسي النابض بالخامسيتميز المشروع بقربه المباشر واللاصق من "The Waterway Mall" الشهير
• ويمتلك اتصالاً جغرافياً فائق السرعة مع أهم المناطق؛ حيث يقع على بعد 35 دقيقة فقط من المعادي، و38 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، و40 دقيقة من مدينة نصر، بالإضافة لسهولة الوصول المباشر من كافة الطرق السريعة والمحاور الرئيسية.

✅ عوامل الجذب:

• عراقة ومكانة اسم The Waterway Developments كمطور عقاري يضمن أعلى جودة تشغيلية وأعلى قيمة لإعادة البيع والاستثمار.

• موقع جغرافي مكتمل ومثالي على محور محمد نجيب مباشرة بجوار ووترواي مول ووسط أرقى المجمعات السكنية بالتجمع الخامس.جاهزية تامة وأمان عقاري كامل حيث أن المشروع مبني ومسلم بالفعل، والوحدات جاهزة للاستلام الفوري الفعلي والانتقال (Ready to Move).

• خصوصية كاملة وهدوء سكني تام يعتمد على كثافة بنائية ضئيلة جداً تتمثل في 21 مبنى فقط ممتدة على مساحة الكمبوند الشاسعة.

• تصميم لاند سكيب عبقري يدمج الحدائق الاستوائية بالمسطحات المائية المتدفقة (Water Features) لتطل عليها جميع الوحدات بنسبة 100%.

• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) راقٍ ومجهز بأعلى مستويات الرفاهية والخدمات الاجتماعية والترفيهية الحصرية المخصصة للملاك.

• منطقة أعمال وتجارة ترفيهية (Captivating Business District) تقع على بعد خطوات من المنازل وتضم أفخم المطاعم والمقاهي العالمية.

• فرصة استثمارية قوية لامتلاك وحدة دور أرضي نادرة بالحديقة (23 مليون) في كمبوند كامل التشغيل والحياة بمقدم 30% وتقسيط على 4 سنوات.