ذا كور مول (ذا كور مول) — وجهتك الاستثمارية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة
مجمع استثماري راقٍ متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة إجمالية تبلغ ٣,٥٠٠ متر مربع في منطقة اللوتس الحيوية. المشروع يتكون من دور أرضي + ٤ أدوار متكررة بالإضافة إلى جراج بدروم (بيزمنت) تحت الأرض، ويجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية. تم تصميم المول بواسطة الاستشاري الهندسي الشهير LDP + Partners، وتحت إدارة وتشغيل شركة JARA Consultancy، مع شراكة استراتيجية مع شركة إتقان (ETQAN) للدعاية والتسعير، مما يضمن أعلى كفاءة تشغيلية وعائد استثماري مضمون ١٠٠٪ وسط أعلى كتلة سكانية.
📐 التفاصيل الفنية والأسعار:
تقسيم الأدوار والأنشطة:
الأرضي، الأول، والثاني: وحدات تجارية (محلات، مطاعم، وكافيهات).
الدور الثالث: مكاتب إدارية للشركات.
الدور الرابع: عيادات ومراكز طبية.
الوحدات التجارية (التجاري):
الدور الأرضي:
مساحة ٥١ متر + ٢٣ متر مساحة خارجية: ١٥,٨١٣,٨٠٠ جنيه.
مساحة ٧٢ متر + ١٧ متر مساحة خارجية: ٢٠,٧٥٨,٠٠٠ جنيه.
مساحة ١١٢ متر + ٧٨ متر مساحة خارجية: ٣٣,٢٤٠,٠٠٠ جنيه.
الدور الأول:
مساحة ٥٤ متر: ٩,٥٧٤,٢٠٠ جنيه.
مساحة ٦٠ متر: ١٠,٥٥٠,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٦٥ متر: ١٣,٩٥٨,٠٠٠ جنيه.
الدور الثاني:
مساحة ٦٢ متر: ٨,٤٤٥,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٦٥ متر: ٩,٢١١,٠٠٠ جنيه.
الوحدات الإدارية (الدور الثالث):
مساحة ٤٤ متر: ٤,٦٨٦,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٤٧ متر: ٥,٠٦٠,٠٠٠ جنيه.
مساحة ١٥٢ متر: ٥,٥٩٢,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٦٤ متر: ٦,٨١٦,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٦٧ متر: ٧,١٨٩,٠٠٠ جنيه.
الوحدات الطبية / العيادات (الدور الرابع):
مساحة ٤٤ متر: ٤,٦٨٦,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٤٧ متر: ٥,٠٦٠,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٤١ متر: ٥,١١٠,٠٠٠ جنيه.
مساحة ١٥١ متر: ٥,٧٧١,٠٠٠ جنيه.
مساحة ٦٠ متر: ٦,٧٣٣,٠٠٠ جنيه.
مساحة ١٣٣ متر: ١٤,٢١٩,٠٠٠ جنيه.
حالة الإنشاءات والموعد: بلغت نسبة الإنشاءات الحالية ٢٠٪ من المشروع، والاستلام خلال ٣ سنوات.
📍 الموقع:
يقع في موقع استراتيجي فائق التميز في منطقة اللوتس الجنوبية بالتجمع الخامس.
المول يتمتع بدخلة صريحة ومباشرة من شارع النصر (شارع النوادي)، ويقع أمام أجورامول، وأمام الجامعة التكنولوجية مباشرة، مما يجعله في نقطة ارتكاز حيوية محاطة بـ:
دقيقة واحدة من محطة المونوريل.
دقيقة واحدة من نادى رويال الرياضي.
دقيقتين من شارع التسعين الجنوبي.
٣ دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
✅ المميزات والخدمات:
كثافة سكانية ضخمة: موقعه في منطقة اللوتس وأمام الجامعة التكنولوجية والنوادي يضمن تدفقاً جماهيرياً مستمراً طوال اليوم وقوة شرائية عالية.
تصميم هندسي مرن: واجهات معمارية حديثة ومبتكرة تتيح رؤية واضحة ومباشرة لجميع الوحدات مع توفير مساحات خارجية (أوت دور) مميزة لمحلات الدور الأرضي.
بيئة تشغيلية ذكية: فصل كامل بين حركة زوار المنطقة التجارية وهدوء الأدوار الإدارية والطبية لراحة العملاء والشركات.
منظومة أمنية متكاملة: حراسة وأمن على مدار الساعة، شبكة كاميرات مراقبة متطورة، وأنظمة حديثة لإدارة المنشأة ومكافحة الحرائق.
تنظيم وجراجات: جراجات مجهزة ممتدة تحت الأرض (بيزمنت) لاستيعاب سيارات الملاك والزوار ومنع التكدس أمام المول.
