مول نبض كومبلكس العاصمة الإدارية (Nabd Complex New Capital) — نبض الاستثمار الحقيقي بخصائص تشغيلية سريعة من شركة راين
مشروع تجاري وإداري متكامل ومتميز، تم التخطيط له وهندسته ليكون وجهة استثمارية نابضة بالحركة والأعمال في قلب العاصمة الإدارية. يطرح المول شركة راين للتطوير العقاري (Rayn Developments) — الناتجة عن تحالف استثماري صلب يدمج بين الخبرة العقارية العريقة لشركة كابيتال للتطوير العقاري (منذ عام 2020) والريادة التقنية والأمنية الذكية لمجموعة هشام يحيى (تأسست عام 1996، والمالكة لشركة ZKTeco العالمية في شمال أفريقيا). يتميز مشروع "نبض" بقرب موعد تسليمه القريب جداً (سنة واحدة فقط)، مما يجعله من أسرع الأصول العقارية تحقيقاً للعوائد والتشغيل الفعلي بأقل نسبة مخاطرة ومساحات مرنة مصممة بأعلى مستويات التدفق البصري.
📍 الموقع (بؤرة تشغيلية حيوية واستراتيجية):
تم اختيار موقع المول بعناية فائقة ليكون قريباً من بؤر الكثافات السكانية والخدمية والتعليمية الكبرى في قلب العاصمة الإدارية الجديدة لضمان ترافيك ضخم ومستدام فور التشغيل:
يقع في بؤرة جغرافية مميزة تضمن تدفقاً جماهيرياً ممتازاً من الأحياء السكنية عالية الكثافة والمجمعات المحيطة.
يقع على مقربة مباشرة من مراكز الجذب التعليمية والصحية الاستراتيجية مثل مدينة كابيتال ميد الطبية (Capital Med Medical City) وجامعة UH الدولية.
📐 التفاصيل الفنية والفرص الأخيرة المتاحة (Nabd Last Units):
أعلنت شركة راين عن فتح باب التعاقد على آخر الوحدات الاستثمارية والتجارية المتبقية بالمشروع في الدورين الأرضي والخامس بأسعار تنافسية للغاية كالتالي:
الدور الأرضي (Ground Floor) - تجاري:
الوحدة الأولى (Last Unit Ground): محل تجاري بمساحة داخلية تبلغ 16 متراً مربعاً + 5 أمتار مربعة مساحة خارجية (Outdoor)، بسعر إجمالي يبلغ 8,833,333 جنيه مصري (بالإضافة إلى أوفر بقيمة 50,000 جنيه مصري / +50K Over).
الوحدة الثانية (Ground Floor): محل تجاري بمساحة تبلغ 15 متراً مربعاً، بسعر إجمالي يبلغ 6,750,000 جنيه مصري (بالإضافة إلى أوفر بقيمة 100,000 جنيه مصري / +100k Over).
الدور الخامس (5th Floor) - تجاري/استثماري:
آخر وحدة متبقية (Last Unit 5th Floor): محل بمساحة 15 متراً مربعاً، بسعر إجمالي يبلغ 3,000,000 جنيه مصري (بالإضافة إلى أوفر بقيمة 50,000 جنيه مصري / +50k Over).
⏱️ خطة وموعد الاستلام:
مدة الاستلام: سنة واحدة فقط (Delivery: 1 Year)، وهو ميزة تنافسية استثنائية تضمن سرعة بدء التشغيل وتحصيل العوائد الإيجارية.
💳 أنظمة الحجز والسداد (حزم تمويلية ذكية مع ميزة "العائد التنافسي على المقدم"):
تطرح الشركة نظام سداد مرن مخصص لوحدة الدور الخامس (15م)، يمنح المستثمر عائداً مالياً فورياً ونسب تمويلية قوية كالتالي:
مقدم 5%: تقسيط الباقي على 3 سنوات + الحصول على عائد فوري على المقدم بنسبة 200%.
مقدم 10%: تقسيط الباقي على 4 سنوات + الحصول على عائد فوري على المقدم بنسبة 100%.
مقدم 15%: تقسيط الباقي على 5 سنوات + الحصول على عائد فوري على المقدم بنسبة 70%.
مقدم 20%: تقسيط الباقي على 6 سنوات + الحصول على عائد فوري على المقدم بنسبة 50%.
✅ المرافق والخدمات المتاحة:
أمان وحماية تكنولوجية فائقة: مدعوم بالكامل بالخلفية التقنية الفريدة للشركة المطورة، حيث يتمتع المول بأنظمة مراقبة متكاملة بكاميرات CCTV متطورة تعمل على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية ذكية وحلول أمن بيومترية من تكنولوجيا ZKTeco العالمية.
إدارة لوجستية متطورة: ردهة استقبال رئيسية فاخرة ومكتب استعلامات لخدمة الملاك والزوار (Information Desk)، ومصاعد وسلالم كهربائية حديثة مخصصة لضمان انسيابية الحركة بين الأدوار.
بنية تحتية مهيأة للتشغيل السريع: تصميمات هندسية متطورة مجهزة لاستيعاب التوكيلات التجارية، المطاعم، والكافيهات، مع توفير دورات مياه عامة مجهزة في كافة الأدوار وغرف ومصليات خاصة للصلاة للرجال والسيدات.
تسهيل حركة المرور والتنقل: جراج سيارات متطور ومؤمن بالكامل تحت الأرض، مواقف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة (Handicapped Parking)، ومناطق تحميل وإنزال سريعة وآمنة لركاب سيارات الأجرة والزوار لمنع أي تكدس مروري حول المول.