كمبوند ليفير القاهرة الجديدة

• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة ERG Developments
• مشروع Livair New Cairo — تحفة سكنية عصرية بقلب منطقة شمال الرحاب

• مجمع سكني فاخر ومتكامل يمتد على مساحة 23 إلى 28 فداناً في التجمع الخامس، تقدمه مجموعة إي آر جي للتطوير العقاري (ERG Developments - Emaar Rizk Group) — المطور الرائد المتميز بخبرته الواسعة الممتدة منذ عام 2005 بقيادة رجل الأعمال محمد رزق. صُمم كمبوند Livair ليجمع ببراعة فائقة بين الفخامة الهندسية والعملية اليومية، حيث تولى تخطيطه استشاري هندسي ذو خبرة عريضة ليخرج في صورة تحفة معمارية متكاملة تضمن إطلالات بانورامية مفتوحة لجميع الوحدات على اللاند سكيب والمساحات الخضراء الشاسعة، مما يعكس المعنى الحقيقي للمعيشة الراقية والمستقرة.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية معاصرة بتصاميم داخلية وخارجية ممتازة تتنوع من غرفة واحدة إلى 3 غرف نوم لضمان الاستغلال المثالي للمساحاتتم تشييد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 23 فداناً، حيث تشغل المباني 20% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص 80% بالكامل للمساحات الخضراء واللاند سكيب (بمساحة تتجاوز 74,000 متر مربع) لضمان الخصوصية والهدوء السكني.
• يضم الكمبوند 984 وحدة سكنية فقط موزعة على مبانٍ منخفضة الارتفاع تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة (G+5)، مما يقلل الكثافة السكنية والضوضاء، ويمنح الوحدات تهوية طبيعية ممتازة

• تفاصيل مساحات الوحدات وأسعارها المطروحة:
• شقق غرفة واحدة (1 Bedroom): بمساحات تبدأ من 95 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3,515,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين (2 Bedrooms): بمساحات تتراوح من 116 م² إلى 120 م²، بأسعار تبدأ من 4,292,000 وتصل إلى 4,440,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف (3 Bedrooms): بمساحات تتراوح من 149 م² إلى 199 م²، بأسعار تبدأ من 5,513,000 وتصل إلى 7,363,000 جنيه مصري.

• أنظمة الحجز والسداد المرنة المتاحة (تصل إلى 10 سنوات):
• النظام الأول: مقدم 10% فقط من إجمالي القيمة مع سداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات كاملة.
• النظام الثاني: مقدم 5% فقط، ودفع قسط إضافي بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر، مع تقسيط المتبقي على 10 سنوات متساوية.التسليم والصيانة: تسلم الوحدات بتشطيب طوب أحمر ومحارة (Core & Shell) خلال عام 2029، مع وديعة صيانة تبلغ 10% من إجمالي سعر الوحدة.

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة شمال الرحاب (North El Rehab) الراقية
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من أهم المعالم والطرق الحيوية؛ حيث يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من مدينة الرحاب، و3 دقائق من طريق السويس، و12 دقيقة من مطار القاهرة الدولي ومستشفى القوات المسلحة التخصصي وكايرو فيستيفال سيتي، و13 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر، و15 دقيقة من مدينتي، و20 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من حديقة الأسرة ومحور محمد نجيب ومحور بن زايد والطريق الدائري.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة شركة ERG Developments الرائدة وصاحبة المشروعات العملاقة والمميزة مثل كمبوند لين وود وكمبوند إيلاف ريزيدنس بالقاهرة الجديدة.

• مخطط عام أيقوني (Master Plan) مصمم بواسطة كبار الاستشاريين الهندسيين لتوفير توزيع ذكي يضمن توازناً مطلقاً بين الكتلة الإنشائية والمسطحات الخضراء المفتوحة.كثافة بنائية بالغة الانخفاض تعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + 5 أدوار فقط) لضمان توفير إطلالات عريضة وتهوية طبيعية نقية ومستدامة لكافة الغرف.

• شوارع ومسارات حركية داخلية ذكية ومخططة ببراعة (Organized internal pathways) لتسهيل الحركة وانسيابيتها، وإضافة لمسة جمالية راقية تفصل حركة المشاة عن السيارات.

• تشتمل البنية التحتية المتطورة على شبكة إنترنت واتصالات فائقة السرعة، بجانب منظومة متكاملة من المولدات الكهربائية للطوارئ (Electric generators).

• قطاع خدمات وترفيه متكامل يضم مساحات مخصصة لحفلات الشواء (BBQ area)، جلسات عائلية هادئة، مسابح متنوعة الأحجام، ومناطق ترفيهية للأطفال.

• يضم مرافق وخدمات رياضية واجتماعية تشتمل على ملاعب مخصصة لرياضة البادل تنس ومختلف الرياضات، بالإضافة إلى منطقة مميزة لليوغا والاسترخاء.

• مركز تجاري متكامل (Commercial Centers) يوفر مناطق تسوق فاخرة ومحلات تجارية للبراندات لتلبية كافة المتطلبات والاحتياجات اليومية للسكان.

• شبكة جراجات ومواقف سيارات منظمة ومظللة ملحقة بالمباني السكنية لضمان راحة الملاك والزوار وتفادي أي تكدس مروري داخلي.

• إدارة مركزية محترفة (Central management services) مسؤولة عن التنسيق اليومي، والصيانة الدورية الفورية، وأعمال النظافة لضمان استدامة المظهر الجمالي للكمبوند.

• فرصة استثمارية وتسهيلات مالية مريحة جداً وغير مسبوقة تمنح فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار بمقدم يبدأ من 5% فقط وفترات تقسيط طويلة ممتدة حتى 10 سنوات كاملة.

• مجتمع سكني مغلق وحصري بالكامل مزود ببوابات إلكترونية ذكية ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بشبكة كاميرات مراقبة متطورة على مدار الساعة (24/7 Security).