• استثمار ذكي في غرب القاهرة مع شركة Inertia Egypt📍
• مشروع Joulz 6th of October — مدينة خضراء مستدامة ومجمع مختلط الاستخدام يمتد على مساحة 119 فداناً
• صرح سكني عملاق وأيقونة مجمعات الاستخدام المختلط يمتد على مساحة هائلة تبلغ 119 فداناً في أرقى بقاع مدينة 6 أكتوبر، تقدمه شركة إنرشيا للتطوير العقاري (Inertia Egypt) — المطور الرائد في السوق المصري منذ عام 2007 وصاحب المشاريع الفريدة مثل جيفيرا الساحل الشمالي وسوليا أكتوبر.
• تم تصميم كمبوند Joulz ليعكس أرقى معايير الاستدامة والمعيشة البيئية الصحية؛ حيث يتبنى المطور نهجاً معمارياً ذكياً يعتمد على الواجهات الواسعة وآبار الضوء المبتكرة (Sun wells) لضمان التدفق المطلق للنور الطبيعي، ليوفر لعملائه مجتمعاً متكاملاً مغلقاً يضمن أعلى معايير الرفاهية والخصوصية للعائلات.
📐 التفاصيل الفنية:
• استوديوهات، شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة تعتمد على التوزيع الذكي ونفاذ الضوء بنسبة 100%
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 119 فداناً تحتضن 1,152 وحدة سكنية فقط لتقليل الكثافة الإنشائية.
• تم تخصيص 70% بالكامل من المساحة الكلية للطبيعة والمساحات الخضراء واللاند سكيب، بينما تشغل المباني والكتلة الإنشائية 30% فقط، مما يمنح مسافات تباعد ممتازة تضمن الخصوصية البصرية التامة لكل منزل.
تمنح الشركة الملاّك حق الملكية الحرة المطلقة (Freehold).
• أبرز مراحل المشروع (Phases): يضم قطاع الفيلات والنطاقات النخبوية بالكمبوند مرحلة توقيعية فاخرة تحمل اسم The Peak Joulz.
• الأسعار الافتتاحية الحالية بسوق إعادة البيع (Resale Tiers):الشقق السكنية الفاخرة: تبدأ أسعارها من 6,750,350 جنيهاً مصرياً.
• الفيلات المستقلة الفخمة: تبدأ أسعارها من 50,000,000 جنيهاً مصرياً.
• المرافق اللوجستية المدمجة: تم تزويد المجمع السكني بمصاعد كهربائية متطورة (Elevators) تربط جراجات السيارات السفلية بالأدوار العليا للشقق، مع توفير مخازن مستقلة لكل شقة (Storage space)، ومولدات طاقة للطوارئ.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، مباشرة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي السريع
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القائم في النقطة المفصلية التي تربط أكتوبر بالدائري والشيخ زايد، ويفصله دبابيس مرورية دقيقة تشمل:دقيقتان فقط: من مخرج الطريق الدائري (Ring Road).
5 دقائق فقط: من المتحف المصري الكبير (GEM) وميدان الرماية.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم شركة Inertia Egypt العقارية الرائدة الممتدة بمشاريعها الناجحة سكنيّاً واستثماريّاً وسياحيّاً وطبيّاً مثل مراكز Medipoint الشيخ زايد.
• يضم ثماني حدائق تخصصية عملاقة ومبتكرة (8 themed parks) تمتد على مساحة 45,000 متر مربع وتتمتع كل حديقة بطابع فريد لإسعاد النزلاء.
• يشتمل على كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومتكامل الأركان يضم سينما خاصة للملاك (Private theater)، ومطعم لتقديم أشهى المأكولات، ومجالس للاسترخاء.
• حي خدمات وترفيه شامل ومسيج (Mixed-use services area) يجعل المشروع بمثابة مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً ويضم: بنوكاً تجارية، وعيادات طبية متخصصة.مركز لياقة بدنية فاخر ونادٍ صحي متكامل يشتمل على صالة جيم مجهزة بالكامل، مجمع سبا، مسبح خارجي، ومسبح داخلي مغطى (Indoor swimming pool).
• واجهة مائية متميزة تشتمل على بحيرات صناعية هادئة براقة، ومسبح وبار شاطئي متدفق وسط الخضرة (Poolside bar) لتقديم أرقى مستويات الرفاهية.
• حي تجاري ترفيهي متميز (Commercial strip) ومركز قطاع أعمال ممتد وعملاق (Business Hub) يضم مكاتب إدارية وهايبر ماركت ومغسلة ملابس.
• شبكة مسارات ترفيهية مستقلة ومسيجة مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي، ومسارات تخصصية لركوب الدراجات الهوائية (Bicycles lanes).
• رعاية عائلية متميزة خطوات من منزلك تشتمل على مركز حضانة متطور للأطفال داخل الكلوب هاوس، ومناطق حدائق وألعاب مؤمنة بالكامل للأطفال.
• مجمع أمان وحماية فائق الكفاءة يضم أنظمة إنتركم رقمية مرئية ومسموعة (Audio-visual intercom)، بوابات دخول وخروج إلكترونية ذكية، وحراسة CCTV 24/7.