مول هب 44 أكتوبر الجديدة (Hub 44 Mall New October) — الأيقونة المعمارية المتكاملة والوجهة الاستثمارية الواعدة لشركة كيان للتطوير العقاري
يُعد مول "هب 44" (Hub 44) التحفة الاستثمارية الأحدث لشركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments) في قلب مدينة أكتوبر الجديدة. يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 2,320 متراً مربعاً، وتم تصميمه برؤية هندسية مبتكرة مستوحاة من الطراز الأوروبي العصري لتدمج بذكاء بين دقة الوظيفة التشغيلية وجمال التصميم المعماري (Architectural Gem). يوفر المول بيئة تجارية وطبية وإدارية متكاملة تضمن تجربة تسوق فريدة ومريحة لرواد المنطقة، وتقدم فرصاً استثمارية استراتيجية ذات عوائد تشغيلية مستدامة وقوية.
📍 الموقع الجغرافي وقوة الجذب (في بؤرة أكتوبر الجديدة ومنطقة الـ 800 فدان):
يتمتع المول بموقع جيو-استراتيجي فائق التميز يضعه كمركز ارتكاز خدمي وتجاري رئيسي يخدم الكثافات السكنية الضخمة في النطاق الجديد:
يقع في منطقة الـ 800 فدان الحيوية بمدينة أكتوبر الجديدة، مباشرة أمام مشروع "سكن مصر" و"دجلة بالمز" (Degla Palms).
يتمتع بأعلى درجات الرؤية والوصول السلس بوقوعه ثاني نمرة مباشرة من طريق الواحات الرئيسي (Al Wahat Road)، وبالقرب من أهم محاور الحركة والترانزيت.
على بعد دقائق معدودة من أهم المعالم المحيطة: * يقع على بعد دقيقتين فقط من كمبوند مصر ريزيدنس (Misr Residence).
يبعد 3 دقائق فقط عن مقر جهاز مدينة أكتوبر الجديدة الفاخر.
يبعد 5 دقائق فقط عن جامعة زويل وطريق الواحات، مما يضمن تدفقاً جماهيرياً ضخماً ونسب تشغيل (High Traffic) مستمرة على مدار الساعة.
📐 تفاصيل وتنوع المساحات والوحدات بالمشروع (Hub 44 Layouts):
تم تقسيم وتوزيع المساحات بعبقرية هندسية داخل المول لتوفر خيارات مرنة ومساحات ذكية تناسب كافة الأنشطة التجارية والعيادات الطبية كالتالي:
المحلات التجارية والـ Retail: تبدأ المساحات الفردية للوحدات التجارية والمحلات من مساحات ذكية مثل 24 م²، 26 م²، 30 م² وتتنوع لتشمل مساحات متوسطة وكبيرة مثل 41 م²، 45 م²، وتصل إلى 77 متراً مربعاً.
العيادات الطبية المجهزة (Clinics): تتوفر مساحات طبية متميزة تبدأ من 49 متراً مربعاً.
الوحدات الاستراتيجية (Pharmacies): يضم المول صيدلية كبرى كأحد الكيانات الخدمية الأساسية (Anchor Tenant) بمساحة تبلغ 60 متراً مربعاً.
📐 الخطط المالية وأنظمة السداد المرنة (Hub 44 Financials):
طرحت شركة كيان باقة تسهيلات تمويلية ميسرة وطويلة الأجل صُممت لتلائم التدفقات النقدية للمستثمرين وأصحاب الأعمال:
نظام الحجز والتعاقد الرئيسي: دفع 10% مقدم تعاقد فقط، مع تقسيط باقي القيمة الإجمالية للوحدة على فترات سداد ممتدة وميسرة بأقساط متساوية.
✅ المرافق، الخدمات، وعوامل الجذب المتكاملة بالمشروع:
مكاتب استقبال وإرشاد متطورة: ردهة استقبال رئيسية فاخرة ومكاتب لخدمة وإرشاد الزوار لضمان انسيابية الحركة داخل الأدوار التجارية والطبية.
منظومة لوجستية وجراجات ذكية: جراجات وسيعة لركن السيارات مجهزة ومأمنة بالكامل تحت الأرض تعمل بأحدث الأنظمة التكنولوجية لتفادي الازدحام المروري حول واجهات المول.
بنية تحتية تشغيلية فائقة الاعتمادية: أنظمة تكييف مركزي متكاملة للمبنى، شبكة تكنولوجية لمكافحة الحرائق مجهزة بمستشعرات بالغة الحساسية، ودورات مياه عامة مصممة بأعلى جودة في كل دور.
أمان وحماية تكنولوجية متكاملة: طاقم أمن وحراسة مدرب يعمل على مدار الساعة، بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول، وشبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة تغطي كافة زوايا المول والممرات التجارية.
مرونة وانسيابية الحركة الرأسية: مصاعد كهربائية حديثة وعالية السرعة تفصل بين نزلاء الأقسام الطبية وزوار الأنشطة التجارية، بجانب سلالم كهربائية لخدمة الأدوار والبراندات لضمان تحقيق أعلى معدل رؤية (Visibility).