جيمز

• استثمار ذكي في غرب القاهرة مع شركة Vai Development
• مشروع جيمز New Zayed — مجتمع فيلات تاون هاوس فاخر يدمج روعة اللاند سكيب بالطراز العصريصرح سكني فاخر ومجمع نخبي مغلق مخصص بالكامل لفيلات التاون هاوس، تقدمه شركة فاي للتطوير العقاري (Vai Development) — المطور الرائد المشهور بتقديم مشروعات سكنية وسياحية مبتكرة توازن بين التصميم المعاصر والاستدامة والمجتمعات الخدمية المتكاملة.

• صُمم كمبوند جيمز ليكون بمثابة واحة هادئة وراقية في التوسع العمراني لغرب القاهرة، مازجاً ببراعة هندسية بين الخصوصية العائلية المطلقة والمسطحات المائية الصافية والطبيعة الخضراء الشاسعة التي تعزل النزلاء عن صخب المدينة.

📐 التفاصيل الفنية:

• تفاصيل النماذج والمساحات (Townhouses Layouts):نموذج النوع 1 (Type 1): بمساحة بنائية تبلغ 209 أمتار مربعة، وتضم 4 حمامات.نموذج النوع 3 (Type 3): بمساحة بنائية تبلغ 226 متراً مربعاً، وتضم 5 حمامات.نموذج النوع 2 (Type 2): بمساحة بنائية تبلغ 261 متراً مربعاً، وتضم 6 حمامات.الأسعار الافتتاحية التنافسية: تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 8,878,246 جنيه مصري للفيلا.
• أنظمة السداد والتقسيط المرنة المتاحة (ثلاثة خيارات متميزة):
• الخيار الأول: مقدم 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 7 سنوات.
• الخيار الثاني: مقدم 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 8 سنوات.
• الخيار الثالث: مقدم 10% من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات كاملة.
• الجدول الزمني وموعد التسليم: بدأت أعمال الإنشاءات والتشييد الفعلي بالموقع في 15 يونيو 2025، ويلتزم المطور العقاري باكتمال البناء وبدء التسليم الفعلي والتشغيل في الربع الرابع من عام 2028 (ديسمبر 2028).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed City)، مع اتصال مباشر بطريق الواحات وطريق الشيخ زايد
• يتميز المشروع بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من شريان المحاور والخدمات؛ حيث يقع على بُعد دبابيس زمنية دقيقة تشمل:10 دقائق: من مستشفى دار الفؤاد التخصصي الشهير.15 دقيقة: من مدينة الشيخ زايد القديمة، الحي المتميز، ميدان جهينة، والجامعة الأمريكية بالقاهرة.على بُعد خطوات: من مول العرب (Mall of Arabia) ومول مصر (Mall of Egypt) ومختلف المدارس الدولية الكبرى بغرب القاهرة.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية والتزام شركة Vai Development القائم على الجودة الإنشائية الفاخرة وتقديم حلول عمرانية تجمع بين الفخامة والعملية.

• عوازل خصوصية طبيعية بفضل الحدائق الخاصة والتراسات المفتوحة (Private gardens & terraces) المدمجة بكل فيلا لربط الداخل بالطبيعة الخضراء.واجهات هندسية معاصرة (Contemporary facades) تعتمد على تناغم الألوان المحايدة والخطوط الحادة والتشطيبات الفاخرة المقاومة لعوامل المناخ.

• تشتمل البنية التحتية الترفيهية على مسابح متعددة المستويات للأعمار، بحيرات صناعية براقة، وممرات عامة منسقة للمشاة (Promenades).منشآت رياضية وصحية متكاملة في قلب المشروع تضم صالات جيم مشتركة مجهزة بالكامل (Equipped gyms)، ومسارات مخصصة للمشي والجري.

• منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة، بوابات دخول إلكترونية ذكية، وشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV.