مول إيدن ووك العاصمة الإدارية (Eden Walk New Capital) — تجربة البوليفارد من شركة إيدن للتطوير العقاري
مشروع تجاري متكامل فريد من نوعه يطرح مفهومًا مبتكرًا للحياة العصرية والتسوق بمفهوم "From Morning to Midnight – Boulevard Experience". يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 13,000 متر مربع، تم تخصيص 8,000 متر مربع منها لإنشاء ممشى مفتوح (Open Boulevard). يتميز المشروع بأن الأرض خالصة الثمن بالكامل والإنشاءات قائمة بالفعل على أرض الواقع، وهو مصمم ليكون وجهة ترفيهية وتجارية نابضة بالحياة تخدم كمبوند سكني قائم ومستلم بالكامل على مساحة 34 فدانًا.
📍 الموقع (تضمن تدفق الزوار يومياً بصورة دائمة):
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي استثنائي وحيوي للغاية في قلب المنطقة السكنية السابعة (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن أعلى معدلات التشغيل والكثافة (Footfall):
يقع أمام الجامعة الروسية مباشرة، مما يضمن تدفقاً طلابياً يومياً كثيفاً.
يخدم مباشرة 35 كمبوند سكني في منطقة R7.
يقع مباشرة على المحور الفاصل لـ R10.
يتصل مباشرة بـ محور محمد بن زايد وطريق السخنة.
يقع على مسافة دقائق معدودة من الحي الدبلوماسي، الحي الحكومي، مدينة المعارض (Expo City)، ومحطات المونوريل.
يقع بجوار مدرسة الفاروق الدولية.
📐 التفاصيل الفنية، المساحات والأسعار:
التقسيم الإنشائي (Project Specs): يتكون المول من دور أرضي + دورين متكررين (G+2) وهو مخصص بالكامل للنشاط التجاري فقط (Commercial Only).
الشركاء والاستشاريون:
الإدارة والتشغيل وعقد التسكين: شركة EDEN GLOBAL بعقد نهائي.
الإشراف الهندسي: شركة IDA.
الاستشاري الهندسي: شركة High lines.
المقاول العام: شركة الخليفة بإشراف عام من EDEN Construction.
التصميم والحلول البصرية: شركة إتقان (ETQAN Engineering solution).
مستشار الأعمال والتشغيل: شركة SP Investment – AH CONSULTANT.
الأسعار الاستثمارية (قبل خصم الـ 10%):
الدور الأرضي (Ground Floor): تبدأ الأسعار من 4,758,023 جنيه مصري (مساحة 25 م²).
الدور الأول (First Floor): تبدأ الأسعار من 3,756,984 جنيه مصري (مساحة 38 م²).
الدور الثاني (Second Floor): تبدأ الأسعار من 3,460,380 جنيه مصري (مساحة 35 م²).
💳 أنظمة الحجز والسداد (Payment Plans):
تتوفر خطط سداد مرنة للغاية لتسهيل الاستثمار والامتلاك، مع توفير خصم أساسي بنسبة 10% على أسعار الطرح الافتتاحية.
✅ المرافق والخدمات المتاحة:
المزيج التجاري والترفيهي (Commercial Mix): هايبر ماركت (Hyper Market)، سلسلة مطاعم وكافيهات عالمية، محلات تجارية (Retail Stores)، خدمات بنكية متميزة، منطقة ترفيهية متكاملة للأطفال (Kids Entertainment) بالدور الثاني، ومنطقة مخصصة للخدمات اليومية.
عناصر الجذب والطبيعة: ممشى مفتوح شاسع (Open Boulevard) تتوسطه نافورة راقصة ممتدة بطول البوليفارد بالكامل لإضفاء أجواء جمالية ساحرة وممتعة للأعصاب.
البنية التحتية والخدمات التشغيلية الذكية (Technical Services):
بنية تحتية مجهزة بالكامل لخدمة جميع الأنشطة التجارية ونظام تبريد مركزي (Central Cooling).
نظام شحن السيارات الكهربائية (EV Chargers) وأنظمة إدارة المباني والطاقة الذكية (BMS & EMS).
تطبيق هاتف محمول مخصص ومبتكر لإدارة كافة العمليات والخدمات (Mobile Application for Operations).
نظام متكامل للشحن والتفريغ (Loading System) ونظام شامل لإدارة النفايات (Waste Management).
أمن وحراسة ونظام كاميرات مراقبة CCTV متطور يعمل 24/7، مع نظام أمان متقدم لمكافحة الحرائق ومولدات طاقة احتياطية مدعومة بالطاقة الشمسية.