كمبوند سيتيزن المستقبل

المطور: شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments). الإلهام المعماري والمفهوم: مجتمع سكني عصري فاخر مصمم وفق الطراز الأوروبي الحديث بإشراف الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي (YBA) وتصميم اللاندسكيب بواسطة شركة Okoplan، لتقديم بيئة سكنية تجمع بين التصميم المعماري والمناظر الطبيعية والخصوصية. إجمالي الوحدات: تشكيلة سكنية متنوعة تضم شققاً (من غرفة إلى 3 غرف)، تاون هاوس، وفيلات مستقلة ضمن عمائر سكنية بارتفاع أرضي + 5 أدوار مكررة. الطابع العام للمشروع: نمط حياة سكني راقٍ ومتوازن يركز على المساحات المفتوحة والهدوء والخدمات المتكاملة.

📐 التفاصيل الفنية ونظام السداد:

حالة التسليم: تسليم الوحدات بنظام المحارة والواجهات (Core & Shell) خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد. المخطط العام والمساحات: يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 94 و95 فداناً بنسبة بناء لا تتعدى 16% فقط، مع تخصيص 84% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية. تقسيم المساحات: شقق غرفة واحدة تبدأ من 65 متراً مربعاً؛ شقق غرفتان تبدأ من 105 إلى 130 متراً مربعاً؛ شقق 3 غرف تبدأ من 145 إلى 190 متراً مربعاً؛ تاون هاوس تبدأ من 180 إلى 240 متراً مربعاً؛ فيلات مستقلة تبدأ من 275 متراً مربعاً. أنظمة السداد: مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات (وديعة الصيانة 10%؛ جدية الحجز 100,000 جنيه للشقق و150,000 جنيه للفيلات).

📍 الموقع:

المنطقة: قلب مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة. سهولة الوصول والمعالم المحيطة: يقع على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، 10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، وعلى مقربة من محور الأمل، طريق السويس، وشارع التسعين. يضمن الوصول السريع إلى الجامعة الأمريكية، مدينتي، الرحاب، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة.

✅ المميزات والخدمات:

نسبة بناء منخفضة (16%) ومساحات خضراء واسعة (84%)، تصميم معماري بواسطة YBA ولاندسكيب بواسطة Okoplan، مجمع اجتماعي (Clubhouse)، منتجع صحي (سبا وسونا وجاكوزي)، منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area)، مطاعم ومقاهٍ، ملاعب رياضية، حمامات سباحة متنوعة، مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، باركينج خاص لكل وحدة، بوابات إلكترونية، حراسة أمنية على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة.