• استثمار ذكي في غرب القاهرة مع شركة IGI Real Estate
مشروعات Ashgar City & Al Ashgar — مجتمعات عمرانية متكاملة وإطلالة تاريخية ساحرة في قلب حدائق أكتوبر
• صرح سكني عملاق ومدن خضراء متكاملة تقدمها شركة آي جي آي العقارية (IGI Real Estate / IGI Developments) — المطور العقاري الرائد والمتميز في السوق المصري منذ عام 1994 بصياغة مجتمعات سكنية ومختلطة الاستخدام ترترتقي بمعايير المعيشة العائلية المستقرة.
• يمتد هذا البورتفوليو العقاري الضخم في غرب القاهرة ليمثل الوجهة السكنية والترفيهية الأرقى؛ حيث تم تصميم المشروعات لتطل مباشرة على أهرامات الجيزة الأثرية، مازجاً بين عبقرية التخطيط العمراني وتوافر كافة الخدمات التعليمية والطبية والتجارية الحصرية لخدمة النخبة.
📐 التفاصيل الفنية:
• شقق سكنية، وحدات دوبليكس، بنتهاوس علوية، استوديوهات، تاون هاوس، وفيلات مستقلة يعتمد بناؤها على 7 نماذج هندسية معاصرة ومخططات عملية تضمن الاستغلال المثالي للمساحات
• المخطط العام والخصوصية: تم تخطيط المشروعات بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض، حيث تحاط كافة المباني بالحدائق الطبيعية المفتوحة واللاند سكيب الممتد والمسطحات المائية لضمان أعلى درجات الخصوصية والتباعد التام ومنع تداخل الوحدات.
• القطاع الأول: كمبوند Ashgar City (مدينة الأشجار):يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 148 فداناً من المناظر الطبيعية الخضراء في قلب حدائق أكتوبر.يضم 7 نماذج إنشائية مختلفة (7 Custom structural models) للوحدات لتلائم مختلف متطلبات واحتياجات المشترين والعائلات.
• تشتمل المنتجات المطروحة للبيع على: الشقق، البنتهاوس، الاستوديوهات، التاون هاوس، الفيلات المستقلة، العيادات، المكاتب الإدارية، والمحلات التجارية.
• القطاع الثاني: كمبوند Al Ashgar (حي الأشجار):يمتد كـ مجتمع مختلط الاستخدام على مساحة هائلة تبلغ 176 فداناً ويحتضن 3,190 وحدة سكنية فخمة.
• يضم مرحلة سكنية جديدة ومتطورة تحمل اسم Jada تمتد على مساحة 23,900 متر مربع وتضم 210 وحدات فندقية.
• مصفوفة المساحات المطروحة في حي الأشجار: الشقق والدوبليكس (من 80 م² إلى 180 م²)، التاون هاوس والبنتهاوس (من 240 م² إلى 300 م²)، والفيلات والاستوديوهات (من 274 م² إلى 350 م²).
• خطط السداد والتقسيط المرنة المتوفرة (أقساط تصل حتى 8 سنوات):
• النظام الأول: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 3% فقط من إجمالي القيمة، وتقسيط ممتد متساوٍ حتى 5 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وتسهيلات سداد مريحة متساوية ممتدة حتى 8 سنوات كاملة.
• النظام الثالث: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 20%، وتقسيط ممتد متساوٍ يصل إلى 5 سنوات كاملة.الجاهزية والتشغيل: تتوفر عروض انتقال فورية (Move Now Pay Later) تتيح التملك التام والتشغيل الفعلي والاستلام الفوري للمنزل خلال يومين فقط بفضل مرونة وجاهزية البناء.
📍 اللوكيشن:
• في مواقع استراتيجي استثنائية نادرة وشديدة التميز في قلب منطقة حدائق أكتوبر (October Gardens) بمدينة 6 أكتوبر، التاج السكني لغرب القاهرة
• يتميز المجمع الجغرافي للمشروعات بموقعه المباشر على طريق الواحات الرئيسي، مما يمنحه اتصالية تامة وسلسة للغاية؛ حيث يقع على بعد دقائق معدودة من الطريق الدائري، طريق الفيوم، طريق فوكا الصحراوي، وطريق وصلة دهشور، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة تشمل:على بُعد خطوات: يقع مباشرة بجوار أرقى مجمعات المنطقة مثل كمبوند إيكو ويست (Eco West) وكمبوند روك إيدن (Rock Eden).دقائق معدودة: من مول مصر (Mall of Egypt)، مدينة الإنتاج الإعلامي (Cairo Media City)، والمنشآت الطبية والتعليمية والجامعات الكبرى بغرب القاهرة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وعراقة اسم شركة IGI Real Estate الرائدة في مصر منذ عام 1994 وصاحبة البصمات العمرانية الناجحة مثل جاردينيا سبرينجز وأشجار هيلتس.
• إطلالة بانورامية تاريخية فريدة 100% لكافة النزلاء على أهرامات الجيزة العريقة التي تمثل لوحة فنية حية من الجمال والتاريخ.
• نادٍ رياضي واجتماعي ضخم في قلب المشروع (Ashgar City Club) يمتد على مساحة 21 فداناً ويحتضن صالات جيم مشتركة ومجهزة بالكامل، ملاعب كرة قدم، ملاعب تنس، وملاعب سكواش تحت إشراف مدربين محترفين.
• بنية تعليمية دولية فاخرة خطوات من منزلك تتمثل في مدرسة أشجار الدولية (Ashgar International School) لتقديم أرقى مستويات المناهج التعليمية للأطفال.
• شريط تجاري متطور ومساحات خدمية ممتدة على مساحة شاسعة تبلغ 65,340 متراً مربعاً وتضم مولاً تجارياً، مكاتب أعمال مشتركة، وباقة كافيهات ومطاعم.
• مدينة طبية مدمجة متكاملة تشتمل على مركز طبي متكامل ومجهز بالكامل بأحدث الأجهزة التخصصية، عيادات عيون وطوارئ، وصيدلية تعمل 24 ساعة لراحة السكان.
• تخصيص مساحات لاند سكيب خلابة شاسعة للغاية وحدائق جيب مفتوحة تلتف حولها بحيرات صناعية ومسطحات مائية لتعزيز النقاء البيئي والهدوء.
• مسارات ترفيهية مسيجة ومستقلة تماماً تحيط بالمباني السكنية مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن حركات السيارات.
• خدمات تشغيلية دورية شاملة تدار بااحترافية وتضم أعمال نظافة مدمجة لكافة المرافق، ومسجداً كبيراً متواجد على بعد خطوات معدودة سيراً من كافة المنازل.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل ميزة التسليم الفوري الفعلي، والتنوع الكبير للوحدات بـ 7 نماذج هندسية، ومحور النمو الرأسمالي لحزام أكتوبر الأخضر.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومغطاة، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة 24/7.