• استثمار ذكي في غرب القاهرة مع شركة IGI Real Estate
• مشروعات Al Ashgar & Ashgar Residence — مجتمعات خضراء متكاملة وإطلالة ساحرة على الأهرامات في قلب حدائق أكتوبر
• صرح سكني عملاق ومدن خضراء متكاملة تقدمها شركة آي جي آي العقارية (IGI Real Estate / IGI Developments) — المطور العقاري الرائد والمتميز في السوق المصري منذ عام 1994 بصياغة مجتمعات سكنية ومختلطة الاستخدام ترتقي بمعايير المعيشة العائلية المستقرة.
• يمتد هذا البورتفوليو العقاري الضخم في غرب القاهرة ليمثل الوجهة السكنية والترفيهية الأرقى؛ حيث تم تصميم المشروعات لتطل مباشرة على أهرامات الجيزة الأثرية، مازجاً بين عبقرية التخطيط العمراني وتوافر كافة الخدمات التعليمية والطبية والتجارية الحصرية لخدمة النخبة.
📐 التفاصيل الفنية:
• شقق سكنية، وحدات دوبليكس، بنتهاوس علوية، استوديوهات، تاون هاوس، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة ومخططات عملية تضمن الاستغلال المثالي للمساحات
• المخطط العام والخصوصية: تم تخطيط المشروعات بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض، حيث تحاط كافة المباني بالحدائق الطبيعية المفتوحة واللاند سكيب الممتد والمسطحات المائية لضمان أعلى درجات الخصوصية والتباعد التام ومنع تداخل الوحدات.
• القطاع الأول: كمبوند Al Ashgar (حي الأشجار):يمتد كـ مجتمع مختلط الاستخدام على مساحة هائلة تبلغ 176 فداناً ويحتضن 3,190 وحدة سكنية فخمة.
• يضم مرحلة سكنية جديدة ومتطورة تحمل اسم Jada تمتد على مساحة 23,900 متر مربع وتضم 210 وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 133 م² إلى 221 متر مربع.
• مصفوفة المساحات المطروحة في حي الأشجار: الشقق والدوبليكس (من 80 م² إلى 180 م²)، التاون هاوس والبنتهاوس (من 240 م² إلى 300 م²)، والفيلات والاستوديوهات (من 274 م² إلى 350 م²).
• القطاع الثاني: كمبوند Ashgar Residence (كمبوند مغلق):يمتد كجزء من المخطط الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر على مساحة تبلغ 22,800 متر مربع على طريق الواحات.
• يتميز بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض حيث تشغل 17 عمارة سكنية نسبة 24% فقط من المساحة الإجمالية للأرض، مع توجيه الوحدات لتطل على نادي الأشجار ونوافير مائية مميزة.
• مصفوفة مساحات الشقق (تتألف من 3 غرف نوم): تتوزع هندسياً عبر 4 نماذج تشمل: نموذج 1 (152 م²)، نموذج 2 (153 م²)، نموذج 3 (174 م²)، ونموذج 4 (179 م²).
• الأسعار الافتتاحية وأنظمة التقسيط (تسهيلات تصل حتى 8 سنوات):تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 5,223,000 جنيه مصري للوحدة.
• خطة السداد: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 15% فقط من إجمالي القيمة عند فتح باب مبيعات الطرح، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات مريحة تصل حتى 8 سنوات كاملة.
• الجاهزية والتشغيل: تتوفر عروض انتقال فورية (Move Now) تتيح التملك التام والتشغيل الفعلي للمراحل المكتملة بالمشروع.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة 6 أكتوبر، مباشرة على طريق الواحات الرئيسي ومخرج الطريق الدائري
• يتميز المجمع الجغرافي للمشروعات باتصالية جغرافية فائقة وسلسة للغاية كونه يقع بالقرب من طريق الفيوم ووصلة دهشور، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة تشمل أهم المعالم الترفيهية والتجارية الكبرى بغرب القاهرة:دقيقتان فقط: من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
3 دقائق فقط: من مدينة الملاهي دريم بارك.5 دقائق فقط: من مول مصر (Mall of Egypt).
10 دقائق: من مول العرب (Mall of Arabia).
15 دقيقة: من أهرامات الجيزة الأثرية العريقة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وعراقة اسم شركة IGI Real Estate الرائدة في مصر منذ عام 1994 وصاحبة البصمات العمرانية الناجحة مثل جاردينيا بارك وأشجار هيلتس.
• إطلالة بانورامية تاريخية فريدة 100% لكافة النزلاء على أهرامات الجيزة العريقة التي تمثل لوحة فنية حية من الجمال والتاريخ.
• يضم نادي الأشجار الرياضي (Ashgar Club) الممتد على مساحة 5.3 فدان ويحتضن صالة ألعاب مغطاة بمساحة 2,200 م²، ملعب كرة قدم بمعايير الفيفا، حمام سباحة نصف أولمبي، وملاعب تينس وبادل.
• يشتمل على كلوب هاوس (Clubhouse) مركزي فخم ممتد على مساحة 1,953 متر مربع لتقديم أرقى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية المستقلة للسكان.
• شريط تجاري متطور ومساحات ترفيهية شاسعة ممتدة على مساحة 65,340 متراً مربعاً مخصصة بالكامل للمكاتب، العيادات، المخابز، والصيدليات.مجمع أعمال متكامل ومختلط الاستخدام ممتد على مساحة شاسعة تبلغ 50,000 متر مربع ويحتضن بيئة بيزنس بارك (Business Park) وقرية ريتيل للتسوق.
• تخصيص مساحات لاند سكيب خلابة شاسعة للغاية وحدائق جيب مفتوحة تلتف حولها بحيرات صناعية ومسطحات مائية لتعزيز النقاء البيئي والهدوء.
• مسارات ترفيهية مسيجة ومستقلة تماماً تحيط بالمباني السكنية مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن حركات السيارات.
• خدمات تشغيلية دورية شاملة تدار باحترافية وتضم أعمال نظافة مدمجة لكافة المرافق، ومسجداً كبيراً وشبكة اتصالات وإنترنت مركزي لكافة الساحات العامة.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل عوائد القيمة الرأسمالية المتصاعدة، والتنوع الكبير للوحدات بـ 7 نماذج هندسية، ومزايا التملك الحر (Freehold).
• شبكة جراجات ومواقف سيارات سيارات واسعة ومغطاة تحت الأرض، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب وكاميرات CCTV 24/7.