كمبوند ميريسا العبور الجديدة (Mirissa Compound New Obour) — مفهوم السكن العصري والخصوصية في منطقة الجولدن سكوير
مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة ٨ أفدنة في قلب مدينة العبور الجديدة، من تطوير شركة RG Developments. صُمم المشروع على أحدث الطرز العالمية المستوحاة من الطراز الأوروبي، مع تخصيص ٦٠٪ من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب لضمان الخصوصية والإطلالات البانورامية الساحرة لكافة الوحدات، بينما تشغل المباني والمنشآت ٤٠٪ فقط من المساحة الإجمالية. المشروع حاصل على القرار الوزاري وكافة الأوراق القانونية جاهزة ومتاحة.
📍 الموقع:
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي فائق التميز في منطقة الجولدن سكوير بقلب العبور الجديدة مباشرة على شارع ٧٠ الرئيسي، مما يجعله قريباً من أهم المحاور والمعالم الحيوية:
يقع بجوار جهاز مدينة العبور الجديدة مباشرة، وقريب من الحي الثامن.
يبعد دقيقتين فقط عن الطريق الدائري الأوسطي وطريق بلبيس.
يبعد ١٠ دقائق عن جامعة MIU وكارفور العبور.
يقع على مسافة ١٥ دقيقة من مدينة الشروق، و٢٠ دقيقة من القاهرة الجديدة، مصر الجديدة، ومدينة نصر.
يبعد ٢٥ دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة.
📐 التفاصيل الفنية والمساحات والأسعار:
هيكل المشروع: يضم الكمبوند ١٣ عمارة سكنية مميزة (أرضي + ٥ أدوار متكررة)، ويحتوي كل دور على ٤ شقق سكنية مصممة بمراكز تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة.
تنوع المساحات (تبدأ من ١١٤ م²):
شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من ١١٧ متر مربع.
شقق ٣ غرف نوم: تبدأ مساحاتها من ١٤٨ متر مربع.
جاهزية ونوع التسليم: تُسلم الوحدات نصف تشطيب خلال سنتين إلى ٣ سنوات (أول استلام بالكمبوند يبدأ بعد سنتين).
الأسعار التنافسية:
أقل سعر متر في قلب العبور: يبدأ من ١٩,٧٠٠ جنيه مصري.
إجمالي سعر الوحدة: يبدأ من ٢,٢٠٠,٠٠٠ جنيه مصري.
ميزة الخصم الخاصة: متاح خصم إضافي خاص يمنح العميل ١٢٪ خصم أعلى من خصم الونش.
💳 أنظمة الحجز والسداد المرنة (تقسيط يصل إلى ٨ سنوات):
النظام الأول: دفع مقدم ١٠٪، وتقسيط المتبقي على ٦ سنوات.
النظام الثاني: دفع مقدم ١٥٪، وتقسيط المتبقي على ٧ سنوات.
النظام الثالث: دفع مقدم ٢٥٪، وتقسيط المتبقي على ٨ سنوات.
(متاح أيضاً باقات سداد ممتدة لبعض الوحدات تصل حتى ٨ سنوات بدون مقدم، مع وجود خصومات أساسية تصل إلى ١٠٪).
✅ المرافق والخدمات المتاحة:
منطقة تجارية وترفيهية: مول تجاري متكامل يضم مجموعة من المحلات والمتاجر والخدمات لتلبية كافة الاحتياجات اليومية دون مغادرة الكمبوند.
كلوب هاوس ونادي اجتماعي: نادي اجتماعي مجهز بالكامل لتعزيز الروابط الأسرية، بالإضافة إلى نوادٍ رياضية وجيم يحتوي على أحدث المعدات.
تراس علوي (Roof Terrace): تجربة ترفيهية استثنائية تطل على البحيرات الصناعية واللاند سكيب للاسترخاء الفاخر.
منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة ومخصصة بالكامل لألعاب الأطفال وسط الطبيعة.
مسارات رياضية: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
أمن وحماية فائقة: طاقم حراسة وأمن يعمل على مدار ٢٤ ساعة، مدعوماً ببوابات إلكترونية ذكية ونظام متكامل لكاميرات المراقبة الحديثة.
خدمات تشغيلية: فرق صيانة ونظافة دورية تعمل على مدار الساعة لضمان استدامة البنية التحتية والمظهر الجمالي للمشروع، مع توفير جراجات سيارات مؤمنة تحت العمائر لمنع الازدحام.