31N Commercial Tower

مشروع 31 North Tower (المرحلة الثانية: TR-T) في قلب منطقة الداون تاونبرج استثماري أيقوني فاخر يمثل أول "فستيفال تاور" (Festival Tower) في العاصمة الإدارية الجديدة،
تقدمه شركة النيل للتطوير العقاري (Nile Developments) — رواد ناطحات السحاب وأول من أكمل الهيكل الخرساني لناطحة سحاب تابعة للقطاع الخاص في العاصمة .
يرتكز المشروع على 3 ركائز أساسية للاستثمار الذكي (TR-T): أصول ملموسة، نمو مزدهر، وفئة تصنيف أولى.

📐 التفاصيل الفنية:

مكاتب إدارية ووحدات تجارية فاخرة في مبنى يتكون من 34 دوراً علوياً بالإضافة إلى 4 أدوار بدروم مخصصة للخدمات
تطرح الشركة نظام الملكية الجزئية (Fractional Ownership) لأول مرة للوحدات الإدارية :
حصة 25% بأسعار تبدأ من 6.5 مليون جنيه، حصة 50% تبدأ من 7.5 مليون جنيه، وملكية كاملة 100% تبدأ من 17 مليون جنيه
بينما تبدأ مساحات خطة المستخدم النهائي (End User) من 100 م²
بأسعار تبدأ من 25 مليون جنيه حقق المشروع نمواً استثمارياً مبهراً وعوائد تجاوزت +600% منذ بداية طرحه

📍 اللوكيشن:
في موقع استراتيجي استثنائي وحيوي للغاية مباشرة على محور محمد بن زايد في قلب منطقة الداون تاون (شريط الأبراج السياحية) بالعاصمة الإدارية الجديدة
يتميز البرج بإطلالة بانورامية ساحرة ومباشرة على النهر الأخضر، ويقع بالقرب من فندق الماسة، ودار الأوبرا، والحي المالي والتجاري، ومسجد مصر، ومبنى البرلمان

✅ عوامل الجذب:

- أول ناطحة سحاب تكتمل كهيكل خرساني بالكامل في العاصمة الإدارية بواسطة شركة المقاولات العملاقة SIAC .

- شراكات استراتيجية مع أكبر بيوت الخبرة والاستشاريين مثل (محرم باخوم ACE، وهاني سعد Innovations، وCFM، وKAD لإدارة الأملاك).

- تم ترقية وتطوير التصميم الهندسي للمشروع ليحصل على شهادة الاستدامة العالمية البيئية LEED الأمريكية .

- تم ترقية وتطوير كفاءة الحركة برفع عدد المصاعد داخل البرج من 10 مصاعد إلى 14 مصعداً عالمياً .

- إطلالات بانورامية مفتوحة ومباشرة بنسبة 100% لجميع الوحدات على النهر الأخضر ومحور بن زايد .

- تقديم مفهوم "الملكية الجزئية" (Fractional Ownership) لأول مرة لتسهيل الاستثمار وتقليل قيمة الدخول الرأسمالي .

- عوائد استثمارية تاريخية ومضمونة بلغت أكثر من +600% كقيمة رأسمالية متصاعدة منذ الطرح الأول .